Ha még be sem költöztem, de a tulajdonos felmondta a szerződést, visszajár a kaució?

#6 De még nem költöztél be. MÉG nem kellett kifizetned.

Az számít mi van a szerződésedben. Ha ezt betartod akkor vissza kell adnia a kauciót. Ha nem tartod be akkor nem.

Gyanítom, hogy azzal, hogy nem tudsz beköltözni mert nem tudod kifizetni az első bérleti díjat sem, neki veszteséget okozol, hiszen mást nem tud már erre a hónapra helyetted beköltöztetni. Ilyen esetben lehet hogy 1 havi részt a kaucióból visszatart.

#8 Persze hogy nincs leírva. Ki a fene gondolna arra, hogy a bérlője már a beköltözés pillanatában nem fog neki fizetni??????

A szerződésben ott van, hogy úgy költözhetsz be ha a 2 havi kauciót ÉS az 1 havi lakbért kifizeted neki. EZ van a szerződésedben és ezt nem tudod betartani, tehát megszedgted a szerződést. Erre felmondhat neked és a kárát a kaucióból levonhatja. Ez nyilván benne van, hogy milyen esetben tarthatja vissza a kauciót.

és ne úgy keresd, hogy "abban az esetben ha a bérlő b se tud költözni mert nem tudja kifizetni az első havi bérleti díjat sem, akkor ..." hanem egyszerűen valami hasonlót mint egyes minta szerződésekben lehet találni. Pl. "Ha a bérlők a fizetésre megállapított időpontig a bérleti díjat, illetve az 4-5. pontban rögzített költségeket nem fizetik meg, a bérleti szerződésben vállalt kötelezettségeket

nem teljesítik, "Amennyiben a bérlők a bérleti díjjal, vagy a közüzemi díjak bármelyikével fizetési késedelembe esik, illetve az ingatlanban olyan kár keletkezik, amely a bérlő(k)nek felróható, abban az esetben a kaució arányos részét a bérbeadó visszatarthatja."