A főbérlőt is bele kell vonnom a lakásfelújításba? Szólni kell róla?

???

Természetesen. Más tulajdonában nem végrzhetsz ilyen nagy volumenű átalakítást, még egy falfesté belefér, de burkolat meg ablakcsere?

Ezek értéknövelő/csökkentő beruházások. Ez nem a te lakásod, csak béreled.

Persze, mivel az ő tulajdonában álló ingatlanban eszközölsz változtatásokat.

Az ilyesmit úgy is lehet intézni, hogy te kifizeted a felújítást, a főbérlő pedig annak költségeit elengedi a bérleti díjból, hiszen a lakásának az értéke ezzel meg lett növelve.

Nem is nagyon tudom értelmezni az ötletet, hogy mintegy titokban pénzt költene valaki egy másik ember dolgainak rendbetételére. Az így olyan lenne, mint saját költségen felújítani a város főterét, mert szoktam ott üldögélni egy padon.

Mi az hogy bele kell vonnod? Ezt remélem nem komolyan kérdezed... 😲

Meg egy tisztasági festesrol is írásban kell értesíteni, és megvarni rá az írásos választ.

Különben egy esetleges per esetén hogy bizonyítod az igazadat?

Ez konkrétan egy beruhazas az ingatlanon, ami bár marha jól hangzik, de az is elképzelheto, hogy neki egyáltalán nem fog tetszeni.

Nem kötelezheted rá a tulajt, hogy belemenjen vagy, hogy őt terhelje valamilyen költség, mert azt is mondhatja, hogy nem.

Ha megengedi, akkor meg le kell mindent papírozni, mert mi van ha felújítás után egy hónappal felmondja a bérletet.

Bármit megtehet amiről nincs írásos megállapodás.

Épp ezért legyen. Először is inkább személyesen odahivnam, e s kedvesen megkerdeznem tőle, mit szólna ahhoz, hogy vállaljátok az ingatlan felujitasat és annak az anyagi vonzatat, a munka felügyeletet... És amennyiben ő is úgy gondolja, akkor a belefektetett összeget "lelakjatok", vagy legalábbis annak a nagy részét.

(ez se biztos, hogy belemegy, mert lehet hogy neki kell a fix bevétel minden hónapban, mert lehet hogy törleszt valami hitelt, így elengedhetetlen hogy a havi bérleti díjat megkapja minden hónapban).

Tehát még így is több esélyes a dolog. Első hogy korrektül beszéljetek meg vele mindig minden aprónak tűnő dolgot is, ekkora volumenut meg pláne, szóban és írásban is.

Akkor fog bennetek bízni, mert látja, hogy korrektek és egyenesek, becsületesek vagytok.