Határozott idejű szerződés felbontása, költözési
határidő?
Figyelt kérdés
Szeretném felmondani a határozott idejű bérleti szerződésem, amit még márciusban kötöttünk. A szerződésben le is van írva, hogy a bérleti szerződés időtartam 1 naptári év.
Felmondásról csak ennyi van írva:
" Határozatlan idejű bérleti szerződés esetén Bérbeadó és a Bérlő felmondási időt 2 hónapban állapítják meg. A felmondást mindkét fél kizárólag írásban teheti meg. "
Kaucióról pedig:
" Ha a Bérlő a szerződést a szerződéskötés dátumától számított egy éven belül felmondja, a kaució teljes összege a Bérbeadónál marad. "
Ezek rendben vannak és értem. Amit nem értek az az, hogy határozott idő alatt mondom fel, akkor is le kell töltenem a két hónapot? Vagy ki kell fizetnem a két hónap bérleti díját? Most például én elsején felmondom - hó végéig természetesen mindent fizetve - akkor 30.-án költözhetek ?
Erre vonatkozó információ nincs a szerződésben.
2023. jún. 26. 16:51
1/10 anonim válasza:
A te szerződésed határozott idejű. Így egy évre szól. Ha te felmondod akkor is fizetned kell jogilag a szerződés lejártáig. Tehát a tulajdonos jogosan várhatja el, a havi bérleti díj tizenkétszeresét.
2023. jún. 26. 17:27
Hasznos számodra ez a válasz?
2/10 A kérdező kommentje:
Miért, ha semmi ilyen nem került rögzítésre?
2023. jún. 26. 17:33
3/10 anonim válasza:
Odaírtad, hogy egy évre szól a szerződés és márciusban kötötted. Ezért még kb. 8 hónapot ki kell fizetned. Az más kérdés, hogy ha jó arc a tulaj akkor nem tart igényt az elmaradt összegre ha talál másik bérlőt.
2023. jún. 26. 17:41
Hasznos számodra ez a válasz?
4/10 anonim válasza:
Miért mindig csak akkor olvassátok el a szerződést amikor fel akarjátok mondani?
Aláírás előtt kellene..
2023. jún. 26. 18:28
Hasznos számodra ez a válasz?
5/10 A kérdező kommentje:
Azok után, hogy március óta nem volt képes a fűtés megcsinálni, penészes a fal, nekem ne tartson semmire igényt... Ott a kaució és kész.. perelni meg hajrá, arra se mozdítanà füle botjàt....
2023. jún. 26. 19:52
6/10 anonim válasza:
Legközelebb nézd meg a lakást amit kibérelsz
2023. jún. 26. 19:58
Hasznos számodra ez a válasz?
7/10 A kérdező kommentje:
😀 😄
2023. jún. 26. 21:38
8/10 anonim válasza:
Azért teljesen más a leányzó fekvése ha a penész meg a fűtés miatt szeretnéd felmondani a szerződést.
2023. jún. 26. 22:39
Hasznos számodra ez a válasz?
9/10 anonim válasza:
Elsősorban te lennél felháborodva hogy +30 fokban mi a facnak zargat a fűtés javíttatásával, nincs neked erre időd.
Másodsorban márciusban nem volt penészes?
2023. jún. 27. 16:13
Hasznos számodra ez a válasz?
10/10 anonim válasza:
Hiába határozott idejű a bérleti szerződésed, de benne van, hogy 2 hónap a felmondási idő, akkor felmondhatod. A felmondástól számított 2 hónapot még fizetned kell, és a szerződés szerint bukod a kauciót is. A hátralévő 8 hónapot semmi esetre sem kell fizetned a szerződés alapján. Szóval ha az a felmondásos kitétel nem lenne benne a szerződésben, akkor lenne igazuk az itt válaszolóknak hogy az egész hátralévő 8 hónapot fizetned kell. Ha a felmondás oka az, hogy penészes a lakás -és nem a te hibádból- azt bizonyítani is kell. Egy lakás akkor penészes ha beázott szomszédos lakásoktól vagy az épület külső vakolata leomlott vagy a tető rossz ha zárószinten van vagy a pince/alagsor beázott és onnan szívja a fal a nedvességet - és olyan sok nedvességet kapott a fal- hogy képtelen kiszáradni, mert folyamatosan pótlódik a penészhez szükséges magas nedvesség. Ez bizony a lakás hibája, akkor ha felszólítod a tulajt, hogy csináltassa meg, de nem teszi, akkor következmények nélkül fel tudsz mondani. Ha a lakás falai a lakás hideg oldalán (pl. ahol nem érintkezik szomszéd lakással) penészedik, akkor az azt jelenti hogy a lakást használó nem szellőztet eleget. Azon már egy bírósági műszaki szakértő fog mérni és számolni, hogy a lakás egy hibás tervezés vagy normál tervezés csak nem megfelelő használat okozza a penészt. Fűtés kérdése ami a penésszel is összefügg(het). Radiátoros fűtés vagy konvektoros fűtés vagy elektromos? Mi a hibája, azt nem írod.
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
válasza:
válasza: