Bérbeadók! Ha a bérlő szeretne fejlesztést a lakáson, ennek az anyagi fedezete hogy lenne korrekt?

Inkabb mind2 fél érdeke, én felesbe vállalnám ha legalabb x idejig fix szerződéssel maradhatnék.

Vagy csak simán lelépnék egy olyan helyre ahol nem kell felújítani, de ez attól is függ mennyiért találnék és mennyiért bérlek.

Mi az akadálya hogy mobil klímát vásárolj?

Azt viszed magaddal. Nincs falvésés, csepegés alsó lakóhoz stb...

Nem kell a tulaj engedélye!

Ez érdekes kérdés, de alapvetően szerintem a tulaj feladata lenne felmérni és a (hosszútávú) albérlő számára kialakítani egy ideális otthont. A klímát valóban nem tudod magaddal vinni, de a tulaj magasabb bérleti díjat tud elkérni egy estleges későbbi albérlőtől (vagy akár tőled is), így szerintem mindenképpen az ő hasznát növeli egy ilyen fejlesztés.

Függ a tulaj anyagi helyzetétől is egyébként. Ha a saját otthonában is van klíma, akkor szerintem nagyobb eséllyel szereltet fel hozzátok is, ugyanakkor ha neki nincs klímája, először inkább oda fog tetetni a saját pénzéből...

Finoman ki lehet puhatolni. Megmondanátok, hogy ilyenben gondolkoztok, aztán meglátjátok, hogy ő hogyan vélekedik erről. Én, mint albérlő, először biztos nem hoznám szóba, hogy fizetem x részét a fejlesztésnek.

Anyagi helyzetemtől függően beszélném le a bérlővel.

De alapvetően én fizetném az egészet, viszont plusz egy havi kauciót kérnék.

Mi több lakást is kiadunk, és a szerződésben általában benne van, hogy lelakható-e az ilyen-olyan fejlesztés vagy sem. Az egyik lakás, amit kiadunk, hát, hogy is mondjam, kisebb felújítást igényel, így ott benne van, hogy ha a lakó valamit szeretne újítani, változtatni, akkor hajrá, nyugodtan, egyeztetést követően szabad kezet kap és a költségeket lelakhatja. Volt, hogy fél évig nem fizetett valamelyik lakó albérleti díjat, mert felújította a fürdőszobát pl. De a jobb állapotú lakásoknál nem igazán van olyan jellegű költség, amire azt mondanám, hogy érdemes lelakni. Ha mondjuk ablakot akarna cserélni a lakó az egyikben, akkor inkább azt mondom, hogy jelezze, hogy szelel, és kifizetjük mi. Ugyanez a légkondival. Szerintem alap dolog ma már egy lakásban, és ha magamtól nem jutna eszembe, akkor ha a lakó igényli, nyilván kifizetném a költségét, nem tartom ezt az ő felelősségének. Már csak azért sem, mert ki tudja, a bérlőmnek milyen anyagi helyzete van, én ugye csak azzal foglalkozom, hogy a megbeszélt bérleti díjat és rezsit utalja rendesen, az, hogy neki ezen felül mennyi marad, marad-e, az nyilván az ő dolga. Ugyanakkor simán lehet, hogy megvenné az első, leggagyibb, legócskább légkondit használtan, amit talál, merthogy arra futja neki, aztán meg nézhetek, hogy a beszerelésnél is valamit hákoltak és háromszor annyiba kerül helyrehozni a károkat, mintha egyből veszek egy jó minőségű gépet megbízható helyről, ahol szakszerűen, hozzáértők szerelik fel. Szóval érted. Az az én érdekem első sorban, hogy ha már valami van, akkor az ne a legótvarabb gány cucc legyen, és nyilván ezt akkor tudom csak biztosítani, ha az anyagi részét is én kezelem.

De szerintem beszéld meg a te bérbeadóddal, hogy esetleg ő mit lát reálisnak, neki erről mi a véleménye. Ha nagyon seggarc, akkor simán megtilthatja, hogy ilyen szintű átalakítást végezz a lakáson, és akkor maradsz a mobil klíma megoldásánál így is-úgy is, aztán azt viszed magaddal költözésnél és probléma megoldva.