Albérlet esetén hogyan működik a zárcsere?

#10 Azokban az országokban, ahol a bérleti kultúra fejlettebb, ott általában nem magánszemélyek adják ki a 2. lakásukat, hanem nagy cégek, ezzel foglalkozó befektetési társaságok birtokolnak egész társasházakat, és adják ki sorra a lakásokat, akár évtizedekig ugyanannak az embernek. Ebben az esetben ugye nem áll fenn az a lehetőség, hogy a bérlők azt a lakást amortizálják le, amit egyébként 1-2 év múlva pl. a gyerekének szán a magánszemély bérbeadó, vagy egyszerűen csak a saját kétkezi munkájával újított fel/dolgozott meg az áráért.

Természetes dolog, hogy egy hazai magánszemély bérbeadó (aki nincs azért eleresztve anyagilag, hiába van két lakása) erősen védeni kívánja a tulajdonát. Egyébként mivel szerencsére már nem a szocializmusban élünk, akár #9-nek, akár bárki másnak alapvető joga, hogy a saját magántulajdonával olyan módon rendelkezzen, ahogy neki tetszik - emiatt számonkérni ostobaság. Megjegyzem, egyébként pl. az amerikai bérbeadó cégek is védik a tulajdonukat, csak nekik kevésbé kell a bérlőkkel hadakozniuk emiatt: nem feltétlenül küldik el őket, csak simán kiszámlázzák nekik a károkozás költségét, amit ha esetleg nem akarnak befizetni, akkor bármelyik bíróság a tulajdonosnak ad igazat az ügyben.