Érdemes 30M-ért lakást venni és kiadni albérletbe(mi van ha nem fizet az albérlő,nehéz kirakni még ha szerződés is van,macerás)vagy a 30M-ot állampapírban kéne inkább kamatoztatni?(5 év alatt 8M-ot kamatozik fixen)

"A lakásban nem a berleti díj a befektetés, hanem hogy a lakás ára folyamatosan nő."

Igen, HA nő. Attól mert kb. 2014 óta folyamatosan nőtt, miért kell elfelejteni azt, hogy reálértéken előtte meg 5-6 évig csökkent? Nem nőhetnek semmilyen logika szerint sem örökké az árak. Persze nem látok a jövőben, simán lehet hogy még van a piacban tartalék, de az elszálló lakáshitel kamatok és a valószínűsíthetően kiapadó állami támogatások miatt én erre sok esélyt már nem látok.

Másrészről mivel megugrott az infláció, ezért sokan ingatlanba "menekülnek" a félretett pénzükkel, ami akár okozhat növekedést is. Az a baj, hogy mindig vannak egymásnak feszülő erők, csak aztán ember legyen a talpán, aki meg tudja mondani, hogy mikor lesz trendforduló.

Sok éve adok ki lakásokat, viszont ha te jobban tudod a dolgokat, akkor nem értem miért kérdezel itt másokat?

Sok sikert a 30 milliós, 4 szobás, nagymamás lakásba lakótársat találni.

(Ja bocs, anyukás, ha még 35 évesen vele nyomod)

Rövid vállasz: Soha 1 vasat nem tennék ingatlanba.

Hosszú vállasz:

Azt nem értik ezeke az ingatlan befeketetők, hogy bármikor szakadhat a piac. Ha a bérlők tömegei bukják a munkájukat akkor azért. Ha a lakosság hitel képtelenné válik akkor azért.

Itt nem az ingatlan tulajdonosok járnak jó azt kéne már érteni. Az állam (illeték) és az ingatlanos jár jól. Miért?

Lehet valakinek 6-10-30 lakása vissza lehet forgatni a pénzt és lehet még többet venni. A nevén lesz meg jön belőle a passzív jövedelem. (Ekkora állományt azért már érdems cégnek oda adni. de m1)

Viszont az ingatlanos 3-5% azonnali kp igazi pénz. Az állam 4% is igazi azonnali kp.

A lakás meg hát létezik de aranyat senki nem ad érte, jaktot sem lehet érte venni és még a boltban sem ad a pénztáros 1 cm^2 egy kiló kenyeret.

Ahhoz bizony újra el kell adni és akkor megint a fentebb említett kettő szereplő jár jól. Mert az valódi lóvé.

A kapott pénz is valódi persze. De miután megvette az illető a Tesla - t utána menekül is vissza ingatlanba majd megint fizet. Mert ekkora már függő el sem tudja képzelni hogy mondjuk nem ingatlanban van a pénze.

Ugyan az mint a részvényekkel ez is csak fugazi, tündér por kamu érték. És mint tudjuk a tőzsde is össze szokott szakadni ennyi erővel az ingatlan piac is megteheti.

Mibe teném a pénzt?: Vállalakozást kell csinálni elő álítani dolgokat fel futtatni majd például el lahet adni a vállalkozást.

"Mibe teném a pénzt?: Vállalakozást kell csinálni elő álítani dolgokat fel futtatni majd például el lahet adni a vállalkozást."

Nem fogok statisztikát keresni róla, de az elindított vállalkozások döntő többsége pár éven belül becsődöl és akkor aztán tényleg buksz mindent.

Igazából az a helyzet, hogy ritkán létezik majdnem teljesen kockázatmentes befektetés, ami a valós infláció fölött hoz, ezért kell(ene) diverzifikálni. A lehetőségeidhez mérten minél több mindenbe fektetni. Válts dollárt és vegyél részvénycsomagokat. Forintból vegyél állampapírt (mondjuk pont most lehetőleg ne), vehetsz ingatlanokat is, aztán kiadhatod. Így leszel a legnagyobb biztonságban.

Na és milyen vállalkozást ami ha szakad a piac tuti nem bukik?

jaKtokat gyártani? 😂😂😂