Hitelre kiadás céljából lakást venni?

"Egy 35nm-es panelről lenne szó, egy nem annyira jó környéken.."

Ezek után azt várod, hogy lelkesedjünk?:)

Vannak helyek, ahol szédítően mennek fel a lakás/panel árak, de azok JÓ helyen vannak: pl. Debrecen, de ott sem az egész városban...

Mit takar a "nem annyira jó környéken"?

Hát, én mostanában azt hallom, hogy Debrecenben a kutyaólnak is nagy értéke van. Nem ismerem a környéket, de itt a Gyk.-n mindenki azt írja, hogy Debrecenben jó a közbiztonság. Hát ha így van, akkor lehet rajta gondolkodni. Ott nőhet az értéke.

De nagyon nem mindegy, hogy milyen feltételekkel kap kölcsönt!!!

Az - gondolom - a minimum, hogy jelzálogot tesznek az ingatlanra (mi lenne más a fedezet?) és egy tízmillióra számíthatsz pár milla THM-et is.

Meg egy két évtizedet...

??

[link]

Maga a lakáskiadás relatív jó befektetés. Mert hiába állampapír meg egyebek, egyrészt van bevételed a bérlőből, másrészt az ingatlan értéke is növekszik ellenben a Forinttal, ami folyamatosan csak romlik.

Nyilván a környék nem mindegy, egy cigányos/proli helyen bérlőnek is hasonlóak fognak jelentkezni. Bár ez még jobb helyeken is teljesen lutri.

Elvileg működhet, de ha huzamosabb ideig nincs bérlőtök (mert pl. balhás a környék), akkor lehet, hogy nehéz lesz egyszerre a hitelt is fizetni és az albérletet is. Már ha nem opció, hogy ebben az esetben odaköltöztök ti magatok.

Az egyik lakásom nekem is így lett: hitellel megvettem, majd kiadtam hosszútávra. 10 év után végtörlesztettem, felújítottam az egészet, majd újra kiadtam.