1/4 tulajdon résszel oda lehet adni szívességi lakáshasználatra egy osztatlan közös tulajdonú lakást ?

Eleve nem teheted be, ha a többiek ellenzik. Ráadásul a te részed roppant csekély, a többiekéhez viszonyítva.

Mellesleg simán kérhetnek tőle bérleti díjat, még ha engednék is.

Milyen lehetőségeid vannak? Kivásárolhatod a többi tulajdonost, utána azt csinálsz a lakással, amit akarsz.

Addig nélkülük semmit.

Igen, ha zárat cserélsz, kulcsot kell nekik adnod, bármikor be kell engedned őket, az engedélyük nélkül nem újíthatod fel a lakást, stb.

Mivel te laksz benne, a rezsi teljes mértékben téged terhel, és akár használati díjat is követelhetnek rajtad, amiért a lakás használatát akadályozod.

Igazuk van a többi tilalmak, ezeket az ingyen lakókat a legnehezebb kirakni.

Ne akarj gondot a nyakára.

közös tulajdon esetében meg kell egyeznetek a használat módjában. Ebben teljesen szabad kezetek van. Lehet az, hogy valaki beköltözik, és a többiek része után bérleti díjat fizet. Vagy közösen kiadjátok, és osztoztok a pénzen (a rád eső részről persze lemondhatsz). Vagy megegyeztek, hogy ki melyik szobát használja. Vagy az évet osztjátok fel, hogy ki mikor használhatja az ingatlant (mondjuk inkább nyaralónál életszerű).

De ha nem tudtok megegyezni, akkor meg kell szüntetni a közös tulajdont, ami akár bírósági úton is kikényszeríthető.