A férjem elköltözött. A lakás az én nevemen van, neki be nem jegyzett tulajdonjoga van. Jár-e neki lakáshasználati díj (lelépési díj)?

Hogy érted a "be nem jegyzett tulajdonjog" dolgot???

Az esküvő előtt megvolt a házad?

Ő tett bele lóvét? (hitel, új kazán,...)

Hát én nem vagyok ügyvéd, de pár kérdésre sztem nem is kell.

"Kinek kell bizonyítani, hogy önként és a visszatérés szándéka nélkül ment el?" - senkinek, ezt csak a lelépő fél igazolhatja, nyilatkozik és kéri a lakashasznalati dijat a bent maradó feltol. Te vagy a szomszéd nem mondhatja,h de bizony aszonta, h nem jön vissza. :) De visszajohet bármikor, ha ő másképp nem nyikatkozik.

Minél előbb fizesd ki, ne várj a "bontó" perre. Természetesen egy ügyvéd segítségével. De mondjuk, ha ő nem akarja, h kifizesd, akkor akár tripla luccokat is hanyhatsz. Akkor tényleg addig kell várnod (és tűrnöd, h visszaköltözik), amig be nem fejeződik a vagyonjogi per.

Miért, odaajándékoztad neki a felét csak még nem jegyeztettétek be a Földhivatalnál? Ez a be nem jegyzett tulajdonjog.

Nem értem amiket írsz. Ha a te tulajdonod a lakás akkor miért akarnád neki kifizetni a felét ha elmegy? A házasság előtt szerzett ingatlanod a különvagyonod marad és nem csak akkor ha a szüleidtol kaptad vagy örökölted (ági öröklés), hanem akkor is ha vetted.

De miért ide írtad? Rakasd át a jogba. De legjobb lenne ha ügyvédet vagy közjegyzőt kérdeznél meg.

A be nem jegyzett tulajdonjog kb. olyasmi lehet, hogy a házasság megkötése után vették a lakást, közös pénzből, de csak a kérdező nevére, nem a kettejük nevére. Így most az ő nevén van a lakás, de alapból a házasság alatt szerzett vagyon (így a lakás is) közös.

A lelépési díj (hivatalosan: lakáshasználati díj) azt takarja, hogy te pénzt fizetsz azért, hogy a közös tulajdont a továbbiakban egyedül használod. De ez a tulajdonjogot nem érinti.

Hogy ez mennyire számít bele a tulajdonjog megváltásába, az megállapodás és a kifizetés óta eltelt idő kérdése. Ha mondjuk a lelépési díj után két hónappal megveszed a fél lakást, akkor a túlnyomó része beleszámít. Ha csak 10 év múlva veszed meg a férjed lakásrészét, akkor a lelépési díj elúszott, rendes forgalmi értéken kell megvásárolni a fél lakást.

Tehát a 4. válaszoló jól írja, érdemes mielőbb megvenned a férjed részét, mert akkor csak ennyi költséged van, utána már nem kell azért fizetned, hogy a saját tulajdonodban csak te laksz.

De ha válás, akkor úgyis van ügyvéd, ő majd pontosan elmondja a részleteket.