Van lehetőségem pl.10 évre határozott bérleti szerződést írni?

Kedves Kérdező! Azért én ezt is elolvasnám: [link] különös tekintettel az utolsó bekezdésben erre a sorra: "továbbá hogy a szerződésből fakadó jog gyakorlása a jóhiszeműség és tisztesség követelményének megfelel-e [1:3.§]"

Nehogy nagyon rosszul járjál végül. Még ha sikerülne is megíratni az idős úrral azt a szerződést, amit szeretnél, balul sülhet el a dolog, pláne ha annyira el vagy tévedve, hogy kötbért is fizettetnél az örökössel - holott magad is tisztában vagy vele, hogy már most áron alul bérled. Ha az idős úr megírná az általad óhajtott szerződést, elhalálozna, és utána te azt lobogtatva erősködnél az örökössel - na az örökös egy jó ügyvéddel a gatyádat leperelheti rólad. Kiderülhetne, hogy a szerződés már korábbról is túlzóan aránytalan, így semmis. Nehogy az örökösök évekre visszamenőleg követeljék a reális piaci ár, és az általad fizetett összeg különbözetét! Csak mert te erősködni kezdtél.

Ha valaki ebben a perben odatolná még ezt a kérdést is a bíró orra alá, akkor a te jóhiszeműséged és tisztességed erősen megkérdőjeleződne!

Szóval az első válaszok nagyon nem voltak jók. Sem eladás, sem öröklés nem szünteti meg a bérleti jogviszonyt. Az új tulajdonos ugyan olyan feltételekkel mondhatja fel a szerződést, illetve emelhet árat, ahogy a régi tehette volna.

Ugyanakkor egy 10 éves határozott idejű szerződés, ráadásul a bérleti díj emelésének lehetősége nélkül jó eséllyel megtámadható a bíróságon.