Kit terhel a felelősség ha baleset történik az albérletben?

Nem akartam, hogy ilyen lincs hangulat alakuljon itt ki. Igazából az a helyzet, hogy jelenleg igen jó áron lakunk egy kissé régi lakásban, egy idősebb úriembertől béreljük. Mostanában egyre több gond volt a lakással, főleg a villanyvezetékkel, volt kint szerelő is, azt javasolta, hogy cseréljük ki az összes vezetéket, ez viszont nem kis munka lenne, ki kellene költöznünk addig, stb., de szerinte ha odafigyelünk akkor nem lesz gond...Nekünk viszont nincs hova mennünnk a felújítás idejére sem, főleg, hogy a bútorokat is ki kellene pakolnunk. El kezdtünk új albérletet keresni, de nem egyszerű sajnos. A tulaj viszont engedte, hogy maradjunk, neki nem lenne sürgős, hogy kiköltözzünk, viszont azt sem szeretnénk ha neki ebből gondja lenne, ha esetleg valami történne velünk a lakásban, ezért is tettem fel a kérdést. A lakásra van kötve biztosítás, nem azért aggódik. Azt mondta, ha tudatában vagyunk a gondnak de így szeretnénk maradni, maradhatunk míg nem találunk új lakást.