Németországban és német nyelvterületen miért ilyen olcsók az albérletek az átlagfizetéshez és a minimálbérhez képest?
Bécsben majdnem ugyanannyi egy albérlet mint Budapesten. Németországban úgyszintén (leszámítva Münchent és Stuttgartot meg talán még Hamburgot). Svájcban pedig ilyen 1200 svájci frank egy albérlet Zürich-ben ahol az átlagfizetés nettó 5600 svájci frank.
A németeknél miért ilyen olcsó az ingatlan bérlés, amikor a bérek meg jók? Miért nem kérnek pofátlanul ilyen 2000 Euro-t egy garzonért?
válasza: válasza:Itt van még egy cikk is ugyanerről:
Ez csak Berlin-re érvényes. Ott leszabályozták az árakat, miközben a város egyre csak fejlődik és népesedik, egyre magasabb bérekért. Nekem is több ismerősöm él ott, egyik programozónak ment ki 4-szer annyi pénzért mint amennyit itthon kapott.
Szép dolog lekorlátozni az ingatlanpiacon az árakat, viszont akkor ez lesz. Kompenzálni kéne azzal, hogy rengeteg szociális lakást épít az önkormányzat, hogy ne legyen túlkereslet az olcsó, relatíve olcsó lakásokra.
De mondom, ez csak Berlin-ben van. Máshol természetes a piac, és nem áll sor.
válasza:És miből építsen az önkormányzat...?
ahhoz komoly adóemelések kellenének, hogy észrevehető nagyságrendben épüljenek önkormis bérlakások...
Ebbe a csapdába egyetlen kormány, egyetlen párt, egyetlen kurzus se mer belemenni....
válasza:Nem igazán a megfizethetőségben van a különbség. Többet lehet keresni, de abszolút értelemben drágább a lakás.
Az igazi különbség abban van, hogy a bérlők számára is élhető jogi feltételekkel lehet lakást bérelni (pl. a tulaj nem mondhat fel egy szerződést indok nélkül), ezért a bérelt lakásban élés az nem csupán kényszermegoldás, mint Magyarországon.
válasza:Igaza van a 18-asnak. Németországban nem kell attól félned, hogy kirak a tulaj, eladja a lakást a fejed fölül és a tulaj is könnyebben kirakhatja a nem fizető bérlőket. Németországban egy egész életet nyugodtan és kiszámítható módon le lehet élni albérletben, Magyarországra ez nem mondható el.
Amúgy hülyeségnek tartom azt, hogy törvényileg szabályozzák a bérleti árakat külföldön. Inkább korlátozzák a bevándorlást és akkor nem lesz akkora kereslet bérlakásokra és lemennek az árak, de legalábbis szinten maradnak.
További kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!