Mi a véleményetek arról, hogy a főbérlő úgy adja ki a lakást, hogy nem közli az alberővel, hogy eladásra szánja azt?

A főbérlő biztos, hogy nem fogja eladni a lakást!

Nem teheti, hiszen nem az nem a tulajdona, csak bérli azt a tulajdonostól.

Nem sikerül megértenem!

Ha a tulajdonos el akarja adni a lakást, akkor minek visz leendő bérlőket?

Eladni pedig a tulajdonos bármikor eladhatja, lehet olyan élethelyzetbe került, hogy az eladás a megoldás.

Viszont nem ronthat rátok bármikor, csak veletek egyeztetett időpontban, mondjuk egy héten egyszer vihet érdeklődőket.

Nyilván érti mindenki, csak van, akit a kötekedés éltet.

Főbérlőnek a tulajdonost nevezzük. Ez nem helytelen szóhasználat, hiszen valóban így terjedt el. A szó kialakulásának nyugodtan utána lehet nézni, akit érdekel, de ugye nem ez volt a kérdés.

Az, hogy viszi oda a nézelődőket: azért teheti meg, mert beengeditek. Gondolom a normális viszony a legfontosabb, nem akartok problémát.

Ha úgy döntötök, hogy nem engeditek be, ahhoz is jogotok van, hiszen amíg él a szerződés, és ti rendesen fizettek, neki nincs joga belépni a lakásba. Akkor sem, ha az övé a tulajdonjog.

Ezt nagyon sokan alkalmazzák is, a lakás kivétele után zárat cserélnek. Megtehetik, jogosan.

Itt az a kérdés, hogy milyen szerződésetek van. Ha határozott idejű, akkor lejárat után számíthattok rá, hogy nem fog hosszabbítani.

Ha határozatlan, akkor is van rá esély, hogy szabályosan felmondja, hogy utána el tudja adni.

Nyilvánvaló, hogy egy tulajdonosnak MOST éri meg eladni az ingatlant, soha nem voltak még ilyen magasan az árak. Talán az utolsó pillanatban vagyunk, mert már érezhető a stagnálás, csökkenés, de ugye ez nem decemberben fog kiderülni, hanem tavasz körül.

Szóval úgy érzem, egyik esetben sem jártok túl jól.

Ha beengeditek, akkor jó eséllyel el fogja adni a fejetek fölül.

Ha nem engeditek be, felmondhatja a szerződést, és kereshettek másik helyet.

De lehet, hogy jobban is járnátok, mert így állandó bizonytalanságban vagytok.

És ha találnátok megfelelő helyen, megfelelő áron lakást, ami tényleg minden tekintetben jó, akkor hosszú távú szerződést érdemes kötni: fél év, egy év.

"A főbérlő az, aki az önkormányzattól bérelt lakást továbbadja bérbe, aki pedig bérbe veszi, ő lesz az albérlő.

Ha nem önkormányzati a lakás, akkor simán tulajdonos és bérlő van.

Azért hozzátenném, hogy a köznyelv gyakran keveri a kettőt, és tulajdonos helyett főbérlőt mond akkor is, ha övé a lakás."

Kit érdekel a főbérlő/tulaj vita? Értjük, helytelen a főbérlő szóhasználata, de elterjedt, lépjünk túl ezen.

Tehát kiadták nektek most a lakást, majd hordják a vevőjelölteket?

Szerződés hogy áll? Havi 1 előre megbeszélt találkozót vagytok kötelesek eltűrni, ahol csakis a tulaj van jelen. Írták már, cserélhettek zárat. Amíg bérlitek, az a ti életteretek, nem mászhat bele senki. Nem cirkuszban vagytok, ott éltek.

Keressetek más helyet vagy a szerződésszerű felmondási idővel, vagy a határozott idejű szerződés lejártára. Addig pedig senkit ne engedjetek be a tulajon kívül. Ennyi a megoldás.

"Viszont nem ronthat rátok bármikor, csak veletek egyeztetett időpontban, mondjuk egy héten egyszer vihet érdeklődőket."

Ha a bérlővel sikerül így megegyezni. Ha a bérlő azt mondja, hogy soha nem hozhat senkit, akkor azt is le kell nyelnie a bérleti szerződés időtartama alatt.

2: Volt itt egy okos kérdező, úgy hívta: gazda. Neki van igaza.

Ha a főbérlő árulja a lakást, azonnal szóljatok a tulajdonosnak, ő majd följelenti a rendőrségen.