Nem fizető albérlő. Ajtót leszerelhetem?

Ha tényleg seftelgetésből él, akkor az a gyanúm, hogy a rendőrség hamarabb fogja őt kiköltöztetni ám...

De nem kell aggódni érte, kap másik szállást. Kicsit szürke, kicsit rácsos lesz, de kap.

10-es, hülyeséget beszélsz!

A kiköltözési záradék a szerződés közjegyző által hitelesített része, amiben bele van foglalva, hogy X-Y-Z feltételek nem teljesülése esetén a bíróság bevonása nélkül a lakó kiköltöztethető. Ezt intézi aztán a végrehajtó.

A bérbeadó követelésének a behajtása már más tészta, azt polgári peres eljárással lehet kezdeményezni, de a kérdés most nem erről szól.

Nem tudom, hogy leszerelheted az ajtót, talán igen.

Én inkább az összes közművet állíttattam le, mert azok használata okozott nekem anyagi kárt.

A kikötés és a visszakötés természetesen nincs ingyen, de a tartozásukat hivatalosan lehet ezzel növelni és az önkéntes kiköltözést meg szokta gyorsítani.

15-ös vagyok és kiegészíteném ezt a mondatomat:

"azt polgári peres eljárással lehet kezdeményezni," ... amennyiben a bérlő a fizetési meghagyást 15 napon belül megkifogásolta.

Ha nem kifogásolta meg, akkor az is végrehajtható.

Miért akarsz magadnak plusz kiadásokat szervezni? Ezek százezres kiadások lehetnek, nehéz úgy kiszedni egy ablakot pl hogy ne törjön, sérüljön.

Leszervezel 3 nagydarab csávót egy közeli kocsmából pl, és ki kell lökni őket az utcára, utána egyből zárat cseréltetni.

"10-es, hülyeséget beszélsz!"

Parancsolsz?...

"A kiköltözési záradék a szerződés közjegyző által hitelesített része, amiben bele van foglalva, hogy X-Y-Z feltételek nem teljesülése esetén a bíróság bevonása nélkül a lakó kiköltöztethető."

Így van.

És ez úgy készül, hogy amikor a bérleti szerződést megírták, akkor a BÉRLŐ elmegy a közjegyzőhöz, megrendel tőle egy ilyen kiköltözési záradékot és aláírja és kifizeti.

Ez egy egyoldalú kötelezettségvállalás a BÉRLŐ részéről, ennek fejében adja át a lakást neki a bérbeadó.

Mégis melyik ponton látod ebben a hülyeséget?

"A bérbeadó követelésének a behajtása már más tészta, azt polgári peres eljárással lehet kezdeményezni, de a kérdés most nem erről szól."

Nem, nem más tészta, pontosan a kiköltözési záradék az, ami miatt hétfőn besétálhat a közjegyzőhöz, aki elindítja a végrehajtást. Pont arról szól a záradék, hogy már nincsen szükség peres eljárásra.

#19

Ne haragudj, de én sem értlek!

A közjegyző megcsinálja a szerződést, a felek aláírják, után záradékként(!) hozzá van írva a kiköltözési záradék, amit a bérlő aláír. A bérlő nem sétál másnap és külön a közjegyzőhöz, akkor és ott záradékolják a szerződést.

Hogy aztán a közjegyzőnek ki fizet és mennyit, az már egyéni megállapodás kérdése, de általában a bérbeadó fizeti a közjegyzőt.