Jár e vissza a kaucióból?

Ez függ a körülményektől is, hogy miért nem fizetnek, mennyivel tartoznak stb.

Nyilván ha van közüzemi tartozás akkor azt a kaucióból levonod, ha bérleti díj hátraléka is van akkor amennyiben fedezi a kaució akkor abból kerül levonásra.

Ha normálisak akkor meg kell velük beszélni, ha viszont gyökerek akkor simán szó nélkül hagyni őket és eltenni a kauciót.

A családban régóta foglalkozunk lakások kiadásával, klasszikus tendencia hogy a szerződés lejárta előtt a szokásos 2 havi bérleti díjnak megfelelő kauciót "lelakják" szó nélkül.

Az esetek nagy részében ez így szokott lenni. Mivel tudják hogy egy csomó törvény védi a bérlőket, így szarnak bele a szerződésbe.

Sajnos nagyon nehéz normális bérlőket találni, akikkel egy normális viszonyt lehetne kialakítani.

Nem olyan rég jártunk úgy, hogy egy fiatal (egyébként jól szituált) pár nem fizetett. Először csak hitegettek hogy ekkor meg akkor, eltelt 2 hónap és még sehol semmi. A 3. hónap közepén már a telefont sem vették fel 1 héten keresztül, ha elmentünk hozzájuk ajtót nem nyitottak belülről volt bezárva.

Így maradt az, hogy nem mentem dolgozni, kifigyeltem mikor mennek el otthonról mind a ketten, és akkor zárat cseréltem.

Láss csodát pár óra múlva csörgött a telefon. Azzal az ultimátummal engedtem be őket a lakásba hogy 3 órát kapnak még kipakolnak és mennek az útjukra. Természetesen itt is megvolt a vita és követelték vissza a kauciót, mondtam lehet menni nyugodtan feljelentést tenni. Hozzáteszem úgy le volt lakva a lakás belülről hogy a kaució csak a felújítást fedezte (hellyel közzel). A tudtomon kívül kutyát tartottak a lakásban ami a padlószőnyeget szétkaparta, az összes fal össze bäszva mindenhol stb... 300 ezer volt a rendbe rakatás, ami sem a közüzemi számlák sem a bérleti díj hátralék fedezetére nem volt elég, csak a felújításra.

Így buktam 2,5 havi bérleti díjat meg fizethettem 2,5 havi rezsit saját zsebből.

Persze volt olyan is aki lelkiismeretes volt, és már előre jelezte hogy abban a hónapban csak x %-át tudja csak kifizetni a bérleti díjnak. Az ilyen bérlőkkel természetes hogy normálisan viszonyt próbálok kialakítani, de akikről fentebb írtam na őket senkinek nem kívánom.