Egy átlagos albérlő mennyire lakja le a lakást?

A legjobb albérlő sem egyenlő egy tulajdonossal. Akiket kerültem: egyetemisták, 25 alatti fiatalok. Bulizósak, nincs stabil jövedelem.

Ami bejött, 30 körüli pár, akik tudják mit akarnak, család 1 gyerekkel. Ők rendben voltak.

Átlagos albérlö nincs!

Egy rendes valaki gyakorlatilag nem tesz tönkre semmit, a másik meg romhalmazt hagy maga után.

Az egyetlen megoldás az, hogy hivatalis, közjegyzö által hitelesített szerzödéssel adod ki a lakást, és akkor az okozott károkért felel a lakó!

Attól függ mennyi ideig lakja, 1 év, vagy 8.

Te mennyi idő alatt lakod le a lakásod?

"de egy lakás felújítása alsó hangon milliós tétel."

Azért egy festés nem milliós tétel, amit illik a bérbeadónak megtennie egy több éve bentlakó után.

Nagyon kevés az esélye, hogy szétverik a lakásod és a kádtól a fűtésig, burkolatokig, teljes bútorcseréig mindent meg kell csinálni.

Persze vannak emberek, akik rendetlenek, vagy kevésbé vigyáznak dolgokra, de erre szolgál az időnkénti megbeszélt látogatás náluk. Ha tapasztalsz valamit ami nem elfogadható, azt kauciótól függetlenül, menet közben is szóvá teheted és kijavíttathatod a költségükre.

#5

Figyelj, én bérbeadó vagyok, nyilván a legtöbb nyereséget szeretném, de ehhez invesztálni is kell, akár tetszik, akár nem!... és ilyen dolog a lakás festése is.

Itt nem arról van szó, hogy félévente festesd a lakást, de egy több éve ott lakó bérlő után a te dolgod kifestetni, ezt nem vonhatod le a kaucióból.

Tudomásul kell venned, hogy minden vállalkozásnak vannak költségei, amikkel aztán nyereséget termelsz.

#7

Nem tudják ilyen szinten lelakni, ha havonta mész te vagy a megbízottad megbeszélt időben ellenőrizni.

Ha látjátok, hogy civilizált emberekről van szó, akkor már később nem kell havonta járkálni.

Ha meg nem, akkor egy hónap alatt kiderül és felmondasz.

Rizikó nélkül nincs üzlet, ezt tudomásul kell venni, de nem árt a kiválasztásnál a jó emberismeret és hangsúlyozom, eleinte a havi kontroll.

#9

Szívesen!:)