Albérlőt vagy a főbérlőt terheli?

"Egyébként manapság a főbérlő már egyenlő a tulajdonossal. "

Nem. A hozzászóló példájában a bérlővel egyenlő, ráadásul olyan bérlővel, aki albérlőknek tovább adja bérbe az ingatlant.

Na tisztázzuk!

Van tulajdonos, övé a lakás.

Van bérbeadó. Ő az, aki bérbe adja a lakást. Lehet, hogy ő a tulajdonos, de nem biztos, az is lehet, hogy az ingatlan haszonélvezője.

Van a bérlő. Ez az a személy, aki kiveszi a lakást a bérbeadótól.

Van a főbérlő és az albérlő. Régen gyakran a bérbeadót nevezték főbérlőnek, de ez ma már helytelen. Ma a főbérlő arra az emberre használatos, aki, mondjuk kiveszi az egész lakást a bérbeadótól (tehát ebben a szerződében az ő megnevezése a bérlő), majd a lakás egyik szobáját (a bérbeadó engedélyével) kiadja valaki másnak, ez a valaki más nevezhető albérlőnek.

Már ne is haragudj, de lelakja a lakásod (ha egyáltalán a tulaj vagy), kárt csinál, nem szól, ha meghibásodik valami, 9 éve bőven a piaci ár alatt lakik ott és egy rohadt műanyag vackot nem képes kicserélni. (Életemben 1 évig laktam albérletben, jó szar volt, de még a wc lehúzót és a mosógép bekötést is én szereltem be/meg - nő vagyok és nem vízvezeték szerelő)

Mekkora egy balek vagy...

Foberlot terhel minden ami hasznalatbol eredendo es nem rongalas.

Pl nekunk eldugult a lefolyo, szoltunk es megjavitottak.

Ha kiontunk valamit a szonyegre es nem tudjuk feltakaritani akkor az a mi hibank, a kauciobol levonjak.

Ugyan ez ha betorjuk az uveget. Az mas ha pl a jegeso van es bereped az uveg.

Zuhanyfej tartot a foberlonek kell kicserelnie.

"Foberlot terhel minden ami hasznalatbol eredendo es nem rongalas."

A tulajdonost terheli...

Ember legyen a talpán, aki a letört zuhanyfej-tartó műanyagról megmondja, hogy elöregedett az anyaga, netán valaki megcsúszott, megtántorodott és a keze éppen oda támaszkodott, ahol az anyag eltörött, netán részegen zuhanyozott és megszédült, miáltal nekiesett...

Szerintem az albérlőnek kellene megfizetnie (nem vagyok sem tulajdonos, sem bérlő).