Felelőtlenség albérletben élve gyermekek vállalni?

50-es, ez nem ilyen egyszerű, nem mindegy, hogy az embernek mi a munkaja, mennyit keres, lakhat-e otthon, bevallalja-e a külföldet, stb.

Látod, vannak, akik a nulláról indulva is megteremtik 30 éves korukra, mások meg ennyi idősen még gyereket is a családi házba vállalnak, mert nincs pénzük.

Szóval nem lehet matekolni.

Hogy ki mit fog 20-30 év múlva örökölni, arra nem érdemes bazírozni. Nem tudhatod, nem kell-e eladni valami miatt, pl a szülei ápolása miatt.

Ha van tartalékotok, az albi elég nagy, és a tulajnak se gond, akkor persze, hogy vállalnám.

#50 Most nem tudom mi a helyzet, de nekünk 28 éves korunkra meglett az önerő.

2021-ben 31 millióért vettünk megyeszékhelyen, 40 percre Budapesttől egy 3 szobás panel lakást. 15 millió lakáshitel, 10 millió babaváró (ami szintén számíthat önerőnek), 6 millió önerő.

Első lakáshoz már csak 10% önerő kell, azaz 6 millióval 60 milliós lakást is lehet venni, annyiért szerintem manapság Budapesten is lehet még 3 szobás panelt kapni. (Kalkulátorba bedobtam, 2 pedagógus fizetésre 90 millió hitelt is adnak)

Miből állt az önerő:

- 1,8 millió forint olyan megtakarítás, amit a szüleim pakolgattak félre 3 és 25 éves korom között (életbiztosítás)

- 4,2 millió forint megtakarítás a fizetésünkből.

Kereken 24 évesen kezdtünk el dolgozni, (előtte egyetemre jártunk, a diákmunkával néha napján keresett minimális pénzt feléltük, elbuliztuk és egy percig se bánjuk)

Amikor dolgozni kezdtünk pár hónap után közös albérletbe költöztünk, nem volt mamahotel.

Kicsit több,mint 4 év alatt 4,2 millió forint az évi 1 millió forint megtakarítást jelent. Az havi 83.000 Ft, fejenként havi mindössze 42.000 Ft. Ennél amúgy többet tettünk félre, mert fel is újítottuk a vásárolt lakást, nem töltöttük bele az összes pénzünk önerőként.

De most nézzük a 6 millióra, mert tegyük fel nincs szülői segítség és ennyi kell a pesti panelhez. Az is 4 év alatt havi 125.000 Ft megtakarítást jelent. Fejenként 62.500 Ft-ot. Ennyinek kell(ett volna az elmúlt 4 évben) hó végén a számlán maradnia minden hónapban mindkét félnek, hogy meglegyen az önerő.

Őszintén ha ennyi nem marad, ott nem fér bele a gyerek...

#54 De csak 10% önerő kell. Abból az önerőből, ami nekünk volt, azaz 6 millió forintból 60 milliós lakást lehet ma venni. 60 millióból ma szerintem Debrecenben is kapsz 3 szobás panelt, Budapesten biztos.

Most nem a fullosan felújítottra kell gondolni, hanem egy átlagos állapotúra.

(Itt figyelem az árakat, mert gondolkodunk nagyobbon, 85m2-es, 4 szobás ritka nagy panelt, kb 20 éve "felújított" állapotban, 56 millióért hirdették, októberben tették fel, decemberben ment el)

És aki szolgálati lakásban él, olyan helyen, ahol majd nem akar majd lakni?

És olyan játszik, hogy "eltartási szerződés"?

Tessék, mai nap, Budapest, Békásmegyer, 1+2 fél szoba, 56m2 60 millió forint:

[link]

Nézzünk 2 pedagógus fizetést, az ma kb 846.000 Ft havonta pótlékok nélkül. Ebből szerintetek mennyit kellene egy gyerek nélküli, albérletben élő párnak félre tennie? Szerintem kb havi 200.000-nek mennie kellene. (Mi havi kb 800.000-ből egy gyerekkel, hiteles lakásban félre teszünk kb ennyit)

Az 3 év alatt 7,2 millió forint. Drágulnak a lakások, de azért a fent linkelt 60 milliós panel csak ki fog jönni 3 év múlva 72 millióból...

De inkább fordítva kellett volna, az eddig eltelt 4 évben kellett volna összeszedni azt a 6 milliót, azaz fejenként havi 62.500 Ft-ot megtakarítani és most meglenne a fenti 60 milliós panel.