3 éve házasodtunk meg. A lakást azt örököltem amiben lakunk. Egyedül vettem fel hitelt (4millió Ft CHF-ban) 2008-ban 12 évre, a lakásfelújításra és berendezésre. Sajnos nagyon megromlott a kapcsolatunk, elakarunk válni. Milyen követelései lehetnek?

Nem logikus, és nem is így van. Sajnos te is házasodtál anélkül, hogy pontosan tudnád, mit jelent a házasság. Ezt nem rossz szándékkal mondom, de így lehet ráfizetni a dolgokra. A számok amiket írok, csak példaként szolgálnak.

Felvettél 4 milliót 2008-ban. Mondjuk 2009. 05. 14-én megnősültél. A lakás a te különvagyonod, akkor is az lenne ha a házasság alatt öröklöd. Törlesztesz havi 30.000,-Ft-ot 2008. március óta. Az esküvő napjáig visszafizetett hitel és kamat nem közös. Viszont a házasságkötés napjától a te és feleséged mindennemű jövedelme közös tulajdon. Vagyis amit ettől a naptól törlesztettél, azt a közösből fizetted. Ha a törlesztés helyett elcsokiztátok -nyaraltátok vagyis feléltétek volna ezt az összeget, akkor senkinek nincs követelése a másik felé. DE: ezt az összeget a te tulajdonodban maradó ingatlanra költöttétek. Mivel így érték keletkezett, a házastársadnak jár az erre költött összeg fele. Akkor nem járna egy fillér sem, ha mondjuk 2021-ben házasodnál. Akkor már egy tehermentes lakásod van, melynek 1:1 arányban vagy a tulajdonosa. A tulajdonos most is te vagy, de a házasság alatt ráfordított összeg fele jár a feleségednek. A műszaki cikkekről: ha a házasságkötés előtt vettétek, úgy annak a tulajdona aki vásárolta. Amit esküvő után, azt felezni kell. Nem a tárgyat persze, hanem a jelenlegi értékét. Ha ennyire nem vagy tisztában az ide vonatkozó jogszabályokkal, szerintem jól tennéd ha elmennél egy ügyvédhez, inkább fizess neki most mondjuk 10.000-t (vagy nem tudom mennyit), mint belefuss egy perbe ahol sokkal többet veszíthetsz. Egymás között is könnyebben meg tudtok egyezni, ha nagyjából tudtok mihez viszonyítani.