Váláskor kérhetem a vagyon felének megtérítését a volt feleségtől, ha én nem lakom a házunkban?

Mivel ő 50 %ban tulajdonos, így gondolom a feleségé a másik 50, ő van még a kérdésben. Ilyen helyzetben általában nem sok esetben van haszonélvezeti jog, mert akkor írta volna.

Szóval férj feleség 50-50%-ban tulaj.

Azt írta, nem járatos a témában. akkor viszont mégiscsak meg kéne bizonyosodni arról, van-e rajta haszonélvezeti jog. Mert ha van, és az nem az övé, akkor bár el lehet adni, ő nem használhatja, csak a haszonélvező feltételeivel.

Pont válás esetére szoktak haszonélvezeti jogot venni az ingatlanra, tipikusan az anyós szokott lenni a haszonélvező, még ha a gyereke 100%-ban tulajdonos is, mert a tulajdonos nem küldheti ki a már nem kívánt házastársat a lakásból, csak a haszonélvező.

Ezek a jogok lehetnek egy ingatlanon, és az is olvasható, közülük melyek korlátozzák a tulajdonjogot:

[link]

jaj istenem ne essünk már neki a kérdezőnek.

Elmondta 50 % tulajdona van. A másik 50 % az asszonyé.

Először is az lenne a kérdésem, hogy kizárólagos lakászhasználatot ítélt már meg a bíróság? Olvasom vannak gyerekek. Gyermekelhelyezés megvolt már? Általában az a fél kap kizárólagos lakászhasználatot ahol a gyermek elvan helyezve. De ehhez az kell, hogy legyen jogerős gyermekelhelyezés.

Tehát várom a választ :)

utolsó előtt vagyok. úgy van, hogy vélhetően volt feleséged kéri hogy nála helyezzék el a gyermekeket. ez esetben nagyon nagy az esély arra, hogy bizony ő fogja megkapni a kizárólagos lakáshasználatot. nyugi ezzel a tulajdonod még nem szűnik meg. ugyanúgy megmarad a tulajdonjogod, de bizony ez azt jelenti, hogy nem mehetsz már be a lakásba, tehát igen elkell onnan menned.

Viszont! ennek van egy ellenértéke, amit srészedre kikell hogy fizessen a volt asszony. mert ugye annak akinek elkell hagynia a közös tulajdonú lakást, az ugyebár anyagi hátrányba kerül azzal szemben aki maradhat a lakásban. hisz ugye neked kell majd új lakhatás után nézned. tehát ezért neked megfognak ítélni pénzt. erre van egy szabály, hogy hogyan kell kiszámolni. ez kb. 1-2 millió ft. függ a lakástól.

tehát te ezt a pénzt megkapod. erre is van szabály, hogy hogyan kell hogy kifizesse neked feleséged. van hogy pl egy értéktárgyat ajánl fel, pl. kocsit. de olyan is van, hogy ha nincs semmi pénze akkor beszámítják a tartásdíjba.

és akkor ha ez megtörténik akkor még igényt tarthatsz minden hónapban un. többlethasználati díjra. ezt szintén feleségednek kell fizetnie neked. ez azt jelenti hogy feleséged többet használ a lakásból mint ami őt megilleti. magyarul használja a te részedet is.

általában ezek után valahogy nem szokott tetszeni az asszonynak hogy maradjon a lakásba. egyszerűen nem éri meg neki, és általában ezek után sűrgetni fogják majd az értékesítést.

Tehát nyugi azért szerencsére nem úgy van az, hogy az egyik felet kipaterolják a lakásból a másik meg él mint Marci hevesen. nyugi

Először is költözz vissza, vagy szerezz bizonyítékokat arra vonatkozólag, hogy kényszerből hagytad el a közös lakást (Az nem kényszer, hogy nem bírtad elviselni a veszekedéseit).

Másodszor kérj többlethasználati díjat és ha hivatalosan ítélnek neki kizárólagos lakáshasználatot, úgy a vagyonközösség megszűntetéséig azonnal kérj lakáshasználati jog ellenértéket.

Tök mindegy ki lakik ott, felezni kell, ha eladjátok. Ha nem akkor pedig kérni kell a vagyonközösség megszűntetését, ahol ha valamelyik fél ki tudja fizetni a másikat akkor úgy, ha nem akkor kényszerértékesítéssel meg kell szüntetni a vagyonközösséget. Ha van gyerek, rosszabbul járhatsz, de ez hosszú. Az biztos, hogy ha a sarkadra állsz, akkor nem veszted el a lakásod, de ha úgy csinálsz, ahogyan a férfiak nagy része, akkor igen.