Válás esetén mire számíthatok?

Ügyvéd tudja biztosan, hogy az ingatlannal mi a helyzet. A te házasság előtti különvagyod az is marad. De ugye eladtad, ezt forgattad be. Kérdés, hogy a házastárs mennyit tett bele, és tudod-e bizonyítani, hogy az ingatlanod árából lett véve. Különvagyon sose lesz közös, 10000 év után se. Azért ez a neve.

Az örökség az szintén különvagyon. Akkor is, ha a házasság alatt örökölsz, nem lesz soha közös.

Ami még komoly gond lehet, ha a házastársad nem tud hova elköltözni, és önszántából nem hagyja el az ingatlant. Utcára nem teheted. Drága mulatság lesz. Legolcsóbb megoldás, ha kiveszel neki egy lakást, egy hónapot meg a kauciót fizeted, és oda átköltözteted. Onnantól nem a te bajod, hogy meg tudja-e tartani.

De ügyvéd mindenképpen kell.

Persze, hogy nem teheti utcára, hiszen ahol most laknak az közös tulajdon. Házasság alatt vették, teljesen mindegy kinek a nevén van, közös az első perctől kezdve. A garzon ára az amin el lehet majd marakodni, hogy mekkora résszel jár több a kérdezőnek emiatt a közös ingatlanból.

A babaváró miatt a legjobb felkeresni a bankot, ahol felvettétek, ott majd segítenek.

Példával:

- volt egy 20 MFt-os garzonod, eladtad

- vettetek egy 40 MFt-os lakást, ami a te neveden van, de házasság alatt

- van a nyakatokban egy 10 MFt-os babaváró (ami még nem teljesült és nem is fog)

Válás esetén a lakásból

- 20 MFt (a korábbi saját garzon értéke) a tiéd

- maradék 20 MFt fele-fele vagyis még 10 jár neked, 10 a házastársadnak (amennyiben nem tudja egyiktek sem bizonyítani, hogy pl szülőktől egyedül, személy szerint neki (!!!) adott ajándékot, más különvagyont használt fel a lakásvásárláshoz- mivel erről nem írtál, azt feltételezem, nem volt ilyen, a lakás fele tehát közös és a közös vagyonotokból, esetleg közös hitellel került megvásárlásra)

- a babaváró visszafizetése nem 10 MFt lesz, hanem több- a bankotok pontosan kiszámolja, legyen mondjuk 12 MFt, akkor ez is kétfelé oszlik, 6-6 MFt-ot kell visszafizetnetek (egyetemes)

Ennél a példánál maradva válás és vagyonrendezés (babaváró visszafizetés,lakáseladás stb.) után

- te nettó vagyonod: 24 MFt (20 MFt garzon, 10 MFt lakás felének fele közösből és mínusz 6 MFt hitelvisszafizetés)

- házastársad nettó vagyona: 4 MFt (10 MFt lakás felének fele és mínusz 6 MFt hitelvisszafizetés)

De, ha normális a viszonyotok, akkor esetleg felajánlhatod, hogy kivásárolod a 10 MFt-os tulajdonrészét (lakás felének a fele), ha elő tudod teremteni ezt a pénzt is, meg a babaváró visszafizetésének rád eső felét is (példában tehát összesen 16 MFt-ot)- akkor marad 40 MFt-os lakásod meg egy 16 MFt-os hiteled, amennyiben el is vertétek sikeresen a babavárót már…