Mi ez a saját lakás dili Magyarországon?

London-Budapest tengelyen mozogva jelentenem.

Persze mindenkinek mas az elkepzelese, es en tiszteletben tartom a masik velemenyet, de a tobbseg szeretne sajat otthont itt es Magyarorszagon is.

Magyarorszagon megszoktak az emberek, hogy magantulajdon van. Ez fontos nekik. Illetve generaciok ota megvolt a sajat otthon biztonsaga. A mai vilagban ez kezd a nyugati tendencia fele elcsuszni, mert nem engedhetik meg maguknak az emberek a lakashitelt.

Egyebkent szerintem ha mar nem hasznaljak ki a hazat erdemes lejebbadni, de mivel otthon nalunk altalaban 1 hazban elik le az emberek az eletuk java reszet nem az a jellemzo, hogy kisebb hazba koltozzenek. Ebben en azert vagyok nyitottabb, mert rengeteg hazban laktam.

Egyebkent ez nem ilyen magyar dolog. Londonban is sokan szeretnenek sajat otthont.

Ugy latom, hogy a kozhiedelemmel ellentetben, hogy a mobilitas miatt nincs sajat hazuk az embereknek nyugaton, inkabb a horribilis ingatlanarak a fo okai ennek a jelensegnek.

"Ha nem keresel heti minimum £1000-ot ne is almodj sajat hazrol Londonban." - ahogy egy trainingen mondta egy 100% brit lany.

A tobbseg nem azert nem vesz, mert nem akar, hanem mert nem tud.

Kulonbozo allami semakat keszitettek el direkt erre a problemara, hogy segitsek az embereket sajat lakas szerzesere, mert a 2009-es vilagvalsag utan meg nehezebb lakashitelhez jutni, hiszen a bankok nagyon megszurik kinek es mennyit adnak.

Akinek viszont mar van sajat haza az sorra tudja venni az ujabb es ujabb ingatlanokat. Ez a banki hitelkonstrukciok miatt konnyu. Ugymond "ingatlanportfoliot" epitenek.

Miert hulyeseg a sajat hazad van, oda vagy kotve elgondolas es hogy berelni mobilisabb elgondolas?

KIADOD ALBERLETBE. Vannak hitelek, amelyek mondjuk tiltjak ezt, de ha szolsz a banknak akkor bizonyos pluszkoltseg mellett kiadhatod a hazat, hiszen nekik is az a lenyeg, hogy torlessz.

Sokan vannak akiknek van hazuk, de munka miatt mashova koltoznek. Ilyenkor jopenzert kiadjak alberloknek, amibol ha eppen varoson kivulre koltoznek meg plusz profit is generalodik.

Illetve meg:

alberleti koltseg > hiteltorlesztes

Ez pont azert van, mert sokan laknak alberletben, mert nincs penzuk sajat otthonra.

Illetve a sokat emlegetett immigracio felnyomja a keresletet igy az alberletek arat is.

Ismerek egy bolgar not, sajat haz van, ebbol 1 szobat kiad egy honfitarsanak es ebbol majdnem teljesen kifizeti a hitelet. Ergo - mar szinte ingyen lakik igy Londonban, minimalis a koltsege.

Ha belegondolunk, hogy 1 lakoval kifizetteti az egesz haz hitelet, akkor ki melyik oldalon szeretne lenni?

Haztulaj lennel vagy mobilis alberlo?

Persze, hogy az elso.

Illetve a no elintezte, hogy az edesanyjanak is legyen egy haza.

Valamint most veszi a kovetkezo ingatlajat, amit ki fog adni.

Termeszetesen az emlitett holgy nem minimalberbol el, sajat vallalkozasa van 10x eve es 15-20-an dolgoznak neki.

" a legtöbbjüknek mèg csak autója se. "

Talán mert nincs rá pénzük.

"mert albérletből bármikor kitehetnek bárkit" - maximum azt, aki még arra is lusta, hogy rendes szerződést írjanak (ezzel együtt meg megválogassa, hogy egyáltalán kivel köti azt meg).

"fix a munkahely" - ilyen a versenyszférában nem létezik.

"ha kirúgnak a melóhelyedről és saját lakásod van legalább hajléktalan nem leszel" - tekintve, hogy a lakásvásárlók legtöbbje 10-20 éves hitelekre vásárol lakást, így de, ha kirúgnak ugyanúgy hajléktalan leszel.

"Ha van két ember (egy pár) akkor cca 150-180 ezer Ft bevételük van.

Egy átlag lakás átlag rezsije 50-60 ezer havonta... Szerinted ha még fizetnék a 100 ezres bérleti díjat, húszezerből kijönnének???? " - Egy átlag lakás rezsije 30-40 ezer havonta. Egyébként két minimálbéres mire vesz fel hitelt? Törlesztőre abból se fogja futni olyan lakásra, aminek a bérleti díja 100k.

Saját véleményem a témáról: Saját lakást akkor érdemes venni, ha megengedheted magadnak és ha az, amit megengedhetsz magadnak előreláthatólag hosszabb távon (ha hitelt veszel fel, akkor a hitel futamidejének végéig) is megfelelő lesz mind méretben, mind elhelyezkedésben. Ha a két feltétel közül az egyik nem teljesül, akkor marhaság lakást venni saját használatra. Magyarországon ez valóban egy elég buta berögződés egyébként, millióknál azt eredményezi, hogy túlköltekeznek és másból sem áll az életük, mint hogy hónapról hónapra élnek alig kigazdálkodva a törlesztőrészletet egy olyan lakásban, ami nem is megfelelő az aktuális élethelyzetükhöz, mert mondjuk olyan helyen van, ahol nincs megfelelő munkalehetőség vagy éppen 2szer akkora mint kéne vagy épp fele akkora...stb

Kedves kérdező, gondolom még a "Mama Hotel" vendégszeretetét élvezed ;) Semmi gond, mindenki így kezdi, gyűjts zsozsót, legyen állásod, akarj külön életet. Nézz egy albit, nézz meg egy hitelkonstrukciót, és adj hálát, hogy MO-n élsz, és itt kedvezőbb megvenni a pecót, erre egy külföldi polgárnak kisebb sansza van.

( okés, ha laksz egy faluban, dolgozol a helyi kisboltban 80k-ért, vagy a helyi építési vállalkozónál 70k+zsebbe 30-ért, nincs esélyed)

Ha jó helyen veszel lakást, akkor nem kell félned attól, hogy nem lesz melód. ( Győr, Budapest, Kecskemét... )

hát szerintem sokkal jobb egy saját lakás.

örökre a tiéd, nincsen bizonytalansàg,hogy mikor mondja fel a tulaj

tarthatsz bármilyen állatot, míg sok alberletben hal a maximum amit tarthatsz.

felújítani nyilván saját házban érdemes.. más lakását nem igen fogod csinosítgatni...

ja és nyilván csak egyszer kell megvenni, utana nincs bérleti díj, csak a rezsit kell fizetni.

az már más kérdés, hogy ma Magyarországon a fiatalok nem igen jutnak lakáshoz, ha csak nem orokolnek vagy kapnak... nincs ez így rendjén.

egyébként egyedül annak nem ajanlom a saját lakást, aki szeret koltozni, mindig máshol kap munkát.. bár még akkor is ki lehet adni a lakást..

Azert erdekes hogy mennyire nem kepesek az atlagemberek egy egyszeru penzugyi szamitast sem elvegezni, es nagy hevvel bizonygatjak, hogy az alberleti dijat a semmire fizetik, ha meg sajat lakast vesznek, akkor az szinte "ingyen" van, meg magadnak fizeted, esatobbi esatobbi.

A helyzet az hogy szituacioja valogatja, mikor erdemes penzugyileg! sajat lakast venni es mikor erdemes alberletben lakni. Az alberlet nem ordogtol valo dolog, Magyarorszagon viszont hagyomanyosan a sajat ingatlan az eletcel, ezert az emberek kepesek evtizedekig nelkulozni, sporolni. Ehhez persze az is hozzatartozik hogy nincs megfelelo mennyisegu es minosegu berlakas, a kinalat a nyugatihoz kepest csapnivalo.

Nyugaton az atlagfizetesek es a lakasarak aranya sokkal kedvezobb mint Magyarorszagon (nehany nagyon draga regiot kiveve, London, Frankfurt, München, stb) igy elvileg egy atlagember ugyanolyan erofeszitessel hamarabb tudna lakashoz jutni. De nem teszi, ha egy nyugatinak elmeseled hogy te 20 evig kenyeren es vizen fogsz elni mert csak ugy tudod kigazdalkodni a lakashitel torlesztojet, akkor egyszeruen hulyenek nez. Persze neki van boven lehetosege, mindenfele nagysagu es aru ingatlant tud berelni. Sokan csinaljak hogy fiatalon kis garzonban laknak, aztan ha jon a gyerek atkoltoznek egy nagyobb lakasba, esetleg hazba, utana ha kirepulnek megint egy kisebbe. Nem kotodnek ennyire pszichesen egy ingatlantulajdonhoz.

Hogy ez jobb-e vagy rosszabb mint Magyarorszagon, azt mindenkinek a sajat habitusa alapjan kell eldonteni.

Mi speciel vettunk sajatot nyugaton is, talan otthonrol hoztuk ezt a gondolkodasmodot. De mielott megtettuk vegigszamoltam, hogy 30 eves tavlatban penzugyileg jobban megeri-e mint berelni, es az volt az eredmeny hogy nem feltetlenul, attol fugg hogyan alakul az ingatlan ara. Azt meg igazabol nem latja senki elore.

Ismerosom nagyon jol keres, de alberletben lakik. Azt mondta hogy majd akkor vesz lakast, ha a szokasos eletstilusa mellett (utazgatas, heti tobb etterem, stb) marad majd ra penze. De ezert sporolni nem fog, tokeletesen jo neki az alberlet is. Ez is egy eletfilozofia, es semmivel sem rosszabb mint az aki sajat lakasra gyujt, es evtizedekig lemond mindenrol.

Németországban élek már több mint 20 éve, és minden ember, aki megengedheti magának, vett saját lakást/házat. Bérelni csak az bérel, akinek nincs más lehetösége - túl kevés fizetés), vagy még egész fiatal és nem tudja, mit akar és hol szeretne élni.

A bérelt lakás azért ráfizetés, mert általában a lakbér meg a törlesztés összege közel egyforma, de a törlesztés X év múlva végetér, és van egy lakás, a lakbérrel meg csak fizetsz, de a végén nincs semmi a kezedben.

Ennek föként akkor lesz jelentösége, amikor valaki idösebb, nincs túl sok jövedelme (nyugdíj), így lakbért nem tud fizetni, lakni meg kell valahol. Ha van saját lakáslehetösége, akkor csak a megélhetésre kell pénz, magára a lakásra nem.

Tehát az egyáltalán nem igaz, hogy az magyar jelenség, ha saját lakást akar valaki, csak a legtöbben, akiknek erre nem jutna, azok takaróznak a "nem divat" mesével.

Az meg, hogy az ismeröseidnek autója sincs - ezt egy jó tömegközlekedéssel rendelkezö nagyvárosban meg lehet oldani, de aki kisebb városban, esetleg falun él, az autó nélkül nem tud elboldogulni.

"Bérelni csak az bérel, akinek nincs más lehetösége - túl kevés fizetés), vagy még egész fiatal és nem tudja, mit akar és hol szeretne élni. "

Annyira szinte mindenkinek lenne lehetosege venni Nyugaton is, mint Magyarorszagon. Plane hogy nyugaton konnyebben kapsz hitelt es alacsonyabbak a kamatok is. Megis sokan nem vesznek mert nem vallaljak be azt a lemondast amivel ez jar.

Es ismerek sok olyat is aki anyagilag nagyon is megtehetne, megsem teszi. Szoval ez ettol azert bonyolultabb.

Plane a penzugyi szamitas resze. Ha nem veszek lakast, akkor az onreszhez szukseges penzt megsporolhatom es berakhatom a bankba, nyugdijas koromban abbol elhetek lazan. Ha meg 0 onresszel finansziroztatom meg, akkor a torleszto lesz sokkal magasabb mint a lakasberles.

Szoval nem olyan egyertelmu ez a dolog.