Két testvér 50-50 %-ban örökölt egy házat. A hagyatéki eljárásban az ingatlan értéke 6M forint. Az egyik testvér el akarja adni a házat a másiknak, de nem tudnak megegyezni, mert szerinte a ház most 12 Mió-t ér. Mi a jogos ár?

Adják el és felezzék a pénzt, ha nem tudnak megállapodni.

21. Nyilván a csóróbbik ott akar maradni lakni, amelyik nem tudott saját magától ingatlant venni.

Hasonló cipòben járunk, nálatok kérdés hogy mikor volt a hagyatéki tárgyalás. Mert az értékbecslők szerint 3 hónap az ameddig az értékbecslés érvényes a házra, szóval elég gyorsan elévül. Ha a hagyatéki 3 hónapon belül volt, akkor a 6 milliós ár érvényes. Ha a hagyatéki már több éve volt, akkor érdemes újból felbecsültetni, mert az a ház már biztos nem 12milliót ér, hanem lehet 24-et, így a másik testvér jogosan kérhet 12 milliót a fél házért. De ingatlanos oldalakon is érdemes nézelődni hogy a környékbeli hasonló állapotú házak menniért kelnek el.

Hagyaték: felhívott az ügyintéző, hogy kb. 26 millió az örökölt lakás, ha azt írja be az értékleltárba elfogadjuk-e. Aztán minden örökös megkapta ezt a papírt, és megtehette az észrevételt. 6 millió van beírva, akkor kellett volna reklamálni.

Nekem anno (fiatal voltam) külön felhívta a figyelmem, hogy az X millió nem a lakás forgalmi értéke, hanem csak egy becslés, ami az igazi értéktől jelentősen eltérhet. Kb a kétharmada volt akkoriban annak, amit ért a lakás amúgy. Senki se nézte meg, az állapotot is az én bemondásom alapján vették figyelembe.

Az számít amit hivatalosan ér.

Mikor volt a hagyatéki?

#24: A hagyatékhoz készített hivatalos adó- és értékbizonyítványban foglalt összegre nem észrevételt lehet tenni, hanem fellebbezést lehet benyújtani, elég magas illeték fejében. Nem sokan vállalják be. Bár még csak egy bő éve intézem a hagyatéki ügyeket, eddig egyszer találkoztam ilyen fellebbezéssel, de végül az is el lett utasítva, mert nem fizette be a félmillás illetéket.