Két testvér 50-50 %-ban örökölt egy házat. A hagyatéki eljárásban az ingatlan értéke 6M forint. Az egyik testvér el akarja adni a házat a másiknak, de nem tudnak megegyezni, mert szerinte a ház most 12 Mió-t ér. Mi a jogos ár?

Mivel 6 misire lett felbecsülve, amiben 50%-os a tulajdonrész tehát 3-3 misi, így 3 misiért adhatja el a másik testvérnek.

A másik testvér gyakorlatilag a 6 misis árat összeszorozta a tulajok számával :D :D

Esetleg még ingatlan szakértő felmérheti (akár 2 is ) felmérheti. Főleg ha tényleges felmérés nem történt a hagyatéki eljárás részeként.

A piaci ár, vagyis amiért valaki más is megvenné.

A hagyatéki vagy pl. banki értékbecslők sose a pontos, igazi árat állapítják meg, amiért el lehet adni. Édesapám tavaly örökölt egy házat, amit 20 millióra becsültek fel, aztán végül 29-ért tudta eladni.

Próbából hirdessék meg a házat eladásra a testvérek és nézzék meg akad-e jelentkező 12 millióért vagy egyáltalán mennyiért akad. (Max pár hónap alatt.) Amennyiért akadnak jelentkezők, annyi már a piaci ára, amit nyugodtan a másik testvér is kifizethet.

4: vagy érzelmi alapon saccol, mert úgy érzi, hogy annyit ér...

De ugye mindennek annyi az ára, amennyit bárki kifizetne érte. Kereslet-kínálat.

Random embernek nehezen fogja tudni eladni, mert ki vesz fél ingatlant...?