Két testvér 50-50 %-ban örökölt egy házat. A hagyatéki eljárásban az ingatlan értéke 6M forint. Az egyik testvér el akarja adni a házat a másiknak, de nem tudnak megegyezni, mert szerinte a ház most 12 Mió-t ér. Mi a jogos ár?

A jogos ár a piaci érték, nem pedig az amit a hagyatékin megállapítanak.

Gondold el, ha pl eladná a testvérnek 3M-ért, utána meg a testvér eladná 10 M-ért, mennyire lenne igazságos?

Megegyezés és piaci ár kérdése.

Ha most a környéken a hasonló állapotú és felszereltségű ingatlanok 12ért mennek akkor nyilván egy köztes összegben érdemes megegyezni, pl 10 millióban.

Ahogy írták, nincs olyan, hogy "jogos ár", az értékbecslés csak irányadó jellegű.

Ha nem tudnak megegyezni, akkor el kell adni a házat piaci áron, és elfelezni az összeget, ennyi.

14!

Nem, nem KELL eladni. El lehet adni. Nem kötelező.

Értékbecslővel fel kell becsültetni és kész. Pénzbe kerül? Nyilván. De a milliós tételekhez képest aprópénz.

Vagy keresni kell környékbeli eladó ingatlanokat és azokhoz viszonyítani. Az ingyen van, de lehet mellélőni vele.