Apukám miért nem akarja megmondani nekem, hogy mennyi pénzt ér a cége?

off: Kérdezek és is tőled valamit: Mennyit ér egy kétszobás lakás kétmilliós tőkéjű hiteltartozással.

Ebből a kérdésből is hiányzik annyi fontos információ, hogy nincs ember, aki megmondja a választ. Amiket Te kiderítettél, még ennél is kevesebb.

Kérdező (#20), hajlandó vagy felfogni végre, amit a #7-esben már leírtam? Magyarországon (meg egész Európában) piacgazdaság van jelenleg, ami azt jelenti, hogy mindennek az értékét a piac határozza meg, az, hogy az adott dolgot mennyiért lehet eladni vagy megvenni. Ha elmész egy ingatlanoshoz, hogy mennyit ér a házad, az se a beleépített téglák számát fogja összeszorozni a telek négyzetméterével, hanem arra kellenek neki az adatok, hogy megnézze, hasonló környéken hasonló házat mennyiért adtak-vettek az utóbbi időben, és ez alapján becsül értéket. Ugyanaz a nyaralónk ért már 6 millát is meg 20 millát is, függően attól, hogy épp milyen volt arra fele az ingatlanpiac. Vágod?

Na, a cégeknél pont ugyanígy van, annak sincs egy stabil forintosítható értéke, amikor éppen nagy a befektetési hajlandóság az adott területen, akkor többet érnek, amikor éppen kicsi, akkor meg kevesebbet.

Ma Magyarországon az építőipari cégek forgalmi értéke igen alacsony, tekintve, hogy az építőipart érintette leginkább a válság az elmúlt években, 80% feletti a visszaesés ezen a területen. Ha véget ér a válság, és elkezdenek sorakozni a megrendelések, akkor meg ugrásszerűen emelkedni fog a megmaradt cégek értéke.

Na, innen vehezed azt, hogy apukád cége kb annyit ér most, annyi a használati értéke, amennyi a szerződött megrendelés-állománya, vagy más megközelítésből, ahány embenek/családnak munkát és megélhetést tud adni. A forgalmi értéke meg kb megegyezhet a benne lévő vagyon (telkek, gépek) értékével és nem több, mert cégként ma nem tudná eladni (kutya nem vesz építőipari céget, befektetők vonulnak kifele), csak a benne lévő vagyont darabonként. Azt meg megtalálod a cég mérlegében, ami a cégbíróságon kikérhető nyilvános adat, neked is, meg mindenki másnak is.