Férjem 10 éve halt meg. Közös tulajdonunk felét 2 gyermekünk örökölte.Most a kisebbik lányom 2 gyermekével ide akar költözni,mert szerinte ehhez joga van.Haszonélvezeti jogom nincs az ő részén.Kötelezhetnek ennek eltűrésére?

11-es: arra gondoltál, hogy esetleg OK VAN annak, ha nem akarja az anya, hogy odaköltözzön egy plusz család?

Egyrészt nem derült ki, mekkora az aorr ingatlan - lehet akár egy kétszobás panel is -, másrészt nem igazán öröm, ha odacuccol valaki két gyerekkel, feltehetöen anélkül, hogy bármilyen költségbe is beszállna, márpedig a rezsi és egyebek igencsak megemelkednek, ha egy ember helyett négyre kell fizetni, és a gyerekkekre sokkal több víz, fütés, áram kell.

Amennyiben a teljes házra haszonélvezeti joga van, és van, mert az özvegyi résszel a teljes tulajdonra jár, abban az esetben meghatározhatja, hogy ki és mennyiért lakjon a házban, még akkor is, ha az 1/4 rész az ő tulajdona. Legalábbis én úgy tudom.

“Az özvegyi jog lényegében azonos a haszonélvezeti joggal - bár az előbbi csak természetes személy esetén értelmezhető. A Ptk. alapján az özvegy az elhunyt házastársával közösen lakott lakásra "holtig tartó haszonélvezeti jogot" szerez, ami a berendezési és felszerelési tárgyak összességére is kiterjed“

A kérdezönek a FELE ingatlanra van tulajdoni joga, mivel közös szerzemény (ellenkezö esetben erröl szó lett volna) és a másik felére járna a hazsonélvezeti jog.

Amennyiben nem jár neki - mert régebbi az öröklés, mint amióta ez automatikus, akkor a FELE eleve az övé, a másik feléböl meg egy gyereknyi részt örökölt, azaz a másik felét egyharmad-egyharmad arányban a kérdezö és a gyerekei örökölték volna.

Mivel a kérdésben az szerepel, hogy a felét a két gyerek kapta, ezért neki az öröklés helyett az özvegyi haszonélvezeti jog jár.

Itt két eset lehetséges:

1. A kérdezönek tényleg nincs haszonélvezeti joga - ebben az esetben a beköltözni szándékozó gyereknek egyhatod részre van tulajdonjoga, ennyi az, amit használhat - ezt nem tilthatja meg neki senki -, amennyiben az ingatlan többi részét is használja, a másik két tudajdonos lakáshasználati díjat kérhet töle.

2. A kérdezö rosszul tudja és van haszonélvezeti joga, ebben az esetben ö dönti el, hogy lakhat-e ott más, akár tulajdonos, akár sem az illetö.