Hogyan tudnánk rávenni?

1 ha nem lakik ott, akkor nem kell a rezsibe beszállnia, csak az értéknövelő felújítás költségébe ill a közös költségbe

2 miért is íratná rád a tulajdonjogot???

3 anyád tulajdonrésze minden további nélkül eladható, de a tulajdonostársnak elővásárlási joga van - más kérdés, hogy így nem piacképes

4 ha nem tudtok megegyezni, akkor kell kérni a bíróságtól a közös tulajdon megszüntetését

"De a gond az, hogy anyukám testvérének a nevére van íratva a fele lakás, ő pedig közölte, hogy ne is kalkuláljunk vele, nem megyünk sehova. Nem tudom, hogyan tudnánk rávenni, hogy írassa az én nevemre a lakást és akkor anyukám eltudná intézni, hogy eladjuk. "

Hogy gondoltátok, hogy van olyan hülye valaki, hogy lemond egy ház tulajdonrészéről? Gondolom felesben örökölt anyud és a bátyja. Akármilyen ember is nem fogja magát hagyni kisemmizni. Mert azt akarjátok. Vegyétek meg tőle a részét, és akkor el tudjátok adni utána. És ha a te neveden is lenne a fél lakás (gondolom nem múltál el 18) a gyámhatóság nélkül nem tudnátok vele mit kezdeni, anyukád nem költhetné el csak úgy a ház árát.

Anyukád és az ő bátyjának 50-50%-os tulajdonáról van szó. Ha jól értettem anyukád, a nagymamád és te laktok benne hárman pillanatnyilag. Ha kívülről nézitek, tulajdonképpen haszonélvezők vagytok, hiszen az ingatlan, amiben éltek, félig nem a tiétek, mégsem fizettek bérleti díjat vagy jelzálogtörlesztést. Más kérdés, hogy minden bizonnyal nem anyukád és a nagybátyád közösen szerzett tulajdonáról van szó, hanem a nagypapa örökségéről, amit praktikus (adózási) okokból nem a nagymamára, hanem a gyerekeire írt közvetlenül. Normális körülmények között családon belül meg lehetne beszélni, hogy mi legyen a teendő. Ti szeretnétek egy nagyobb lakásra cserélni. Gondolom, rosszabb környéken, esetleg ráfizetéssel, esetleg hitelfelvétellel. Mindenesetre, amíg az ingatlannal kapcsolatban akartok döntéseket hozni, addig a nagybátyádnak, mint 50%-os tulajdonosnak is van beleszólása.

Ilyen helyzetben a legjobb megoldás az lenne, ha valamelyik fél kivásárolná a másikat. Esetleg kényszerértékesítéssel eladjátok (ügyvéddel konzultáltok), és az árának a felével mindkét fél azt csinál, amit akar. Ezzel viszont az lenne a baj, hogy a ház értékének a feléből akartok nagyobb lakásba költözni.

Valószínűleg az egyetlen járható út, ha törekedtek a nagybátyáddal való megegyezésre. Egyszerűen azon az elven, hogy az ingatlan félig az ő nevén van, de tulajdonképpen a nagymamádé, aki most költözni szeretne. Fontos, hogy lássa: egyfelől nem akarjátok kitúrni a tulajdonából, másfelől meg nem akarjátok elkótyavetyélni a vagyont. Egy azonos értékű, de nektek, mint bennelakóknak jobban megfelelő ingatlanná szeretnétek konvertálni a tulajdont.