Kié lesz a ház és ki fizeti a kölcsönt, ha édesapámmal netán történik valami?
A szüleim most váltak el, most fogunk elköltözni anyuval. Édesapám itt marad és a jelenlegi barátnője ideköltözik, együtt vettek fel kölcsönt, hogy kifizessenek minket. Most azon gondolkoztunk anyuval, hogy mivel a kölcsön 20 évre szól, édesapám már elmúlt 50 éves, mi lesz, ha történik vele valami még a kölcsön lejárata előtt. Akkor nekem kell fizetnem a megmaradt törlesztőrészleteket a barátnőjével? Illetve a házon (háromnegyed részben édesapámé, negyed részt a barátnőé)ez esetben ott lenne a barátnő haszonélvezeti joga, tehát addig a ház semmiféleképp nem lehetne az enyém?
Előre is köszönöm a segítséget.
21/L
válasza:A kerdesedet egy szakembernek kell feltenned, ahol biztos valaszt kapsz, pl. ugyved!
Egyebkent, mint orokos, a kolcsont is orokolni fogod.
válasza:Nem hiszem, hogy apád tartozását örökölnéd, attól függ amúgy minden, hogy milyen feltételekkel vették fel a hitelt. Lehet az is, hogy kötöttek biztosítást, gondolva minden esetre, az tovább bonyolítja a dolgot. A haszonélvezeti jog, ill. egynegyedrész tulajdon a barátnőé lesz továbbra is, te meg anyukád nem rakhatjátok ki onnan. Sőt, eladni sem tudjátok az ő hozzájárulása nélkül.
De a legjobb lenne, ha anyukáddal nem ezen spekulálnátok, hanem építenétek a saját jövőtöket, gondolom nem nincstelenül távoztatok a házból, kifizetett benneteket apukád.
válasza:Haszonélvezeti jogot akkor örököl a téged megillető örökrészen, ha összeházasodnak addigra. Egyébként nem.
Viszont, ha tulajdonostárs is az ingatlanon, akkor az természetesen úgy marad, hiszen te csak azt a részt öröklöd, ami apukádé volt.
Természetesen a hagyatéki terheket is ugyanúgy megkapod, de maximum csak az örökség erejéig terhel téged a kötelezettség. (Más kérdés, hogy ha pl. X összeg erejéig jelzálogjog van bejegyezve az ingatlanra, emellett meg mondjuk elidegenítési és terhelési tilalom is, az téged is ugyanúgy terhel, hiszen ott marad.)
válasza:
válasza:Ha összeházasodnak, akkor apád vagyona közötted és az aktuális házastárs között feleződik (tavaly óta van így a törvény).
Egyúttal a házastárs haszonélvezetet is kap a házra.
válasza:Azért nem kell rajta spekulálni, mert az a ház a haláláig édesapád tulajdona, és azt tesz vele, amit akar. Ha úgy gondolja, eladhatja és elverheti hülyeségekre, odaadhatja bárkinek, vagy épp ha már idős lesz, becserélheti bentlakási jogra egy idősek otthonában: sok-sok olyan reális lehetőség van, aminek az az eredménye, hogy nem lesz semmi, ami örökölhető utána. Több tíz évvel előre egyszerűen hülyeség örökségre gondolni.
A kérdésre: ha összeházasodnak, a házastárs holtig tartó haszonélvezetet örököl a teljes ingatlanra. Ha nem házasodnak, az ingatlan 1/4 része az élettársáé lesz. Ha szakítanak, az élettársé az 1/4 rész, valamint a közösen befizetett hitel fele, amit édesapádnak kell kifizetnie felé (ez is egy reális útja annak, hogy a végén nem örökli senki azt a házat). Még lehetne sorolni a lehetőségeket, de értelmetlen, mert több évtizednyi idő alatt annyi minden történhet, amire nem is lehet felkészülni...
válasza: válasza:7-es!
Ezt az óriási sületlenséget mégis, honnan vetted!?
Ez az egyik ÖTLET volt, amit az új, készülő Ptk TERVEZETÉHEZ felvettettek!
Magyarul, ha lesz is valaha ilyen, még nagyon-nagyon messze van!!
A hatályos öröklési jog szerint pedig első körben az örökhagyó gyerekei örökölnek egymás között, fejenként egyenlő arányban, míg a túlélő házastárs holtig tartó özvegyi haszonélvezeti jogot kap.
Kéretik nem mindenféle hallomás alapján butaságokat terjeszteni.
Egy ügyvédjelölt
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!