Van 20 milliónk a párommal és albérletben élünk, vegyünk lakást hitelre ebben a helyzetben?
"A gáz albérletben lakni?" posztot olvasgattam és egy csomóan írtátok, hogy azért nem vesztek lakást, mert önerő sincs a hitelhez.
Nekünk van 20 millió (plusz maradna 2-3 millió tartalék), de még ezt is kevésnek érzem, hogy mondjuk egy 60 milliós lakáshoz vegyek fel 40 millió hitelt, holott ez 33% önerő ebben az esetben.
Ha minden jól megy, akkor év végére még ehhez hozzá tudunk csapni kb. 5-8 millió Ft-ot, tehát decemberre lenne 25-28 milliónk kb, csak közbe ugye emelkednek az árak is.
Emellett van anyukámnak 2 lakása, az egyikben lakik, a másik évek óta üres, melyet jó 10 éve ígért, hogy elad és a testvéremmel fele-fele megkapjuk az összeget, hogy legyen még tőként ingatlant venni. M
Erről sajnos pár éve kiderült, hogy üres ígéretek voltak, és mi is hülyék voltunk, hogy kalkuláltunk vele és hittünk a szülő szavának. Szerencsére tettünk félre, de sajnos nem számítottunk rá, hogy becsap és közbe ennyit emelkednek az ára.
Szóval most 190 ezret fizetünk albira, egy jó helyen lévő, majdnem minden szempontból megfelelő lakásért és van kb 20 millió saját, félretett pénzünk.
Ti vennétek saját lakást vagy van értelme még félretenni? Havi kb. 500 000 Ft-ot tudunk ketten eltenni összesen, ha minden összejön.
Ha most vesztek valamit, akkor a törlesztés értéke egyre csökken az infláció miatt, ha vártok meg spóroltok, a ti pénzetek értéktelenedik, egyre kevesebbre lesz elég.
Én biztos nem várnék, hanem belevágnék a vásárlásba, adott esetben egy kisebbet venni és késöbb elcserélni nagyobbra is jobb ötlet, mint várni és nem jutni elöbbre.
Ami meg a lakáseladásból anyukádól jönne, arra ne számíts, ha netán mégis egyszer megkapod a felét, azt vedd bónusznak, de számolni vele nem érdemes.
Igen, érdemes ekkora összeggel már vásárolni.
Arra figyeljetek, hogy nem most kell álmaitok otthonát megvenni rögtön. Először az a lényeg, hogy a lakáshoz felvett hitel törlesztője az kb. hasonló összeg legyen maximum, mint amit bérleti díjra kifizetnétek havonta. Akkor minden hónappal a ti vagyonotok fog már gyarapodni és nem azé akitől béreltek lakást. Amikor ez a hitel letelik vagy a vége felé jár akkor eladhatjátok és vehettek egy másikat többért, ami jobb helyen van, szebb vagy nagyobb. Így megint csak a bérleti díj helyett a saját lakásotokra felvett hitelt törlesztitek. Semmivel nem lesz kevesebb pénzetek havonta, mint most, csak már saját lakásra megy el a kiadott pénzetek és nem más tud venni belőle magának még egyet.
Mi így kezdtük egy 36nm-es kis panellel és most már a saját házunkban lakunk.
"Ha lesz egy gazdasági krach, akkor mi lesz?"
Akkor teljesen mindegy, a pénz eltünik.
Erre számolni értelmetlen dolog, mert akkor az egyetlen logikus lépés az lenne, hogy az összes pénzedet azonnal feléled, akkor nem tudod elveszíteni.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!