Szerintetek ez korrekt? Ti belemennétek ilyenbe?
Ismerősömék a házasságkötésük előtt szeretnének lakást venni és mivel a fiú nem szeretne hitelt felvenni a szüleitől kér kölcsön, és ez úgy fog történni, hogy a lakástulajdonosi lapon három tulaj lesz megnevezve, a fiú, a lány, és afiú anyjának a neve(mivel ő úgy ad kölcsön a fiának, hogy amíg le nem törleszti-persze kamatmentesen a hitelt,addig ő is tulajdonos lesz papíron)
A lány úgy tudom csak egy ötöd részben lesz tulajdonos..
Később mivel közösen tölesztik vissza a fiúval, a mama tulajdoni része már közösnek fog számítani.
A haszonélvezeti jo százszor erősebb jog, mint a tulajdon jog!!!
Én haszonélvezetet a mamának biztosan nem akarnék.
Nem lenne határidőbe lekorlátozva az a dolog, hogy meddig kell visszafizetiuk a mamának a kölcsönkapott pénzt.
Ami azért hátrányos a lányra nézve: mertha pl 15 év után válnak el esetleg és még nincsen kifizetve a mamának a rész, akkor a lánynak csak egy ötöd rész lesz és ez méltánytalan, nem? ha mondjuk nem születik gyerek.
12.00 -snek
teljesen jól értetted, mert ezt akartam irni, 2/5 2/5 1/5
de épp az a lényeg, hogy a mamának a két ötöde iután közösen fizetik vissza a pénzt megoszlik a két fiatal között, tehát a mama "része " közös lesz a két fiatal számára , igy az adott tulajdoni részhez még 1/5 - 1/5 hozzájön úgymond..tehát a lánynak két ötöde a fiunak 3 ötöde lesz, vagy később a lány nagyjából egyharados tulaj lehet, mig a fiu kétharmados tulaj.igy értettem
válasza:Szerintem egy ilyen megállapodás a lánynak hátrányos, mert így Ő hiába törleszt egyetemlegesen a fiúval esetleg éveken keresztül, a tulajdonrésze a kiindulási állapot szerinti marad a törlesztési időszakban.
Magánhitelt ugyanúgy be lehet jegyeztetni a Földhivatalban a tulajdoni lapra, ezzel pl a fiú anyukája bebiztosíthatja magát. Kell kötni egy kölcsönadási szerződést, amiben kikötik, milyen feltételekkel adja kölcsön az anyuka a hitelt és mikor hajlandó töröltetni a magánhitelt a tulajdoni lapról. Válás estén ugyanúgy el lehet járni, mint egy banki hitelnél, a beletett pénz arányában mindenki megtarthatja a tulajdonjogát, a maradékot pedig anyuka átadhatja pl a fiának, de megválthatja magának is.
Egy jó ügyvéd tuti meg tudja ezt fogalmazni.
Biztos, hogy nem íratnák rá a lányra az 50%os tulajdont.
Amúgy ezzel a beszáll a mama dologgal azt akarják kiküszöbölni, hogy a lánynak évtizedek múltán ne csak egy ötöd tul része legyen, hanem megnőjjön neki is a része..
Mert szerintem méltánytalan többévtiezedes házasságban az a dolog, hogy a fiué nagyjából minden...
De azt sosem számitják, hogy a gyereket meg is kell szülni, az anya gyesen van, nem keres annyi pénzt...
a házimukáról nem is beszélve, amiért szintén nem fizetnek pénzt..
válasza:Én nem mennék hozzá olyan férfihoz, aki támogatja a kedves mamát egy ilyen feltétel megszabásában, és ilyen egyezséget kér tőlem, a leendő feleségétől, aki az új családja leszek.
Ennyi. Kár űzni-fűzni, szépíteni. Teljesen ki leszel szolgáltatva nekik, és 30%-ot buksz a bizniszen. Nem kis pénz.
Hitelt a fiu nem akart felvenni, mert az anyja kamatmentesen tud adni pénzt.
én is mondtam a lánynak, hogy ki lesz szolgáltatva.
válasza: válasza:Nézd, ez szerintem egy írtó nagy kiszúrás. Házasság előtt veszik meg így a lakást. Külön vagyonnak fog számítani, ha anyuka ad pénzt, akkor miért kell attól még az ő neve is szerepeljen a tulajdoni lapon? Írjanak meg ügyvéddel együtt egy kölcsönszerződést és kész. Utána már a barátnőd is törleszteni fog a fiúval együtt, közös kasszánál ezt elkülöníteni nem lehet. Továbbá, ha ő is törleszti,akkor már neki is nagyobb tulajdoni hányad járna, persze függ az önerő szempontjából is. Ha már annyira tulajdoni hányadra megy a dolog, miért nem lehet fejentként 1/3-ad?
Mi is kaptunk pénzt szülőktől, amikor vettük a lakást, házasok voltunk már igaz, de minden közös.
Nálunk ilyen fel sem merült.
can még egy tesoja annak afiunak és akkor neki is uannyit kell adnia..ő meg elveri a pénzt minden hülyeségre, nem tud spórolni....ezért ennek a fiának kölcsönt ad...
vagy a tesonak kell visszafizetni a mamkölcsön felét..
ez is egy megoldás lehet...de akkor a lánynak nem nő a tulajdonrésze.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!