Megteheti ezt? Eladhatja az apa halála után a gyerek a házat, ha a ház a szülők közös tulajdona volt és az anya nem akarja eladni?

Eladhatja ,de fél házat haszonélvezettel terhelve nem nagyon fog,max.bagóért.

Házastárs csak végrendelet esetén örököl.

Szóval szomszédasszony ne aggódjon élete végéig ott maradhat,hiszen a haszonélvezet erről szól.Ki nem rakhatják,bárki a tulajdonos.

Egyrészt a fele ingatlan még mindig a szomszédasszony tulajdona, így nélküle nem lehet eladni a lakást.

Másrészt, ha benne lakik, akkor neki a férje része fölött is haszonélvezeti joga lesz, és a haszonélvezeti jog erősebb a tulajdonjognál is!!

Tehát ha a nő beleegyezése nélkül a gyerek nem adhatja el.

Nem kell kifizetnie semmit,viszont a gyerek a tulajdonjogát eladhatja.Bárkinek.

Jelen esetben az lenne a legtisztább,ha kifizetné a gyereket és a teljes ház az övé(esetleg utánna ráiratja az egyházra-cs.essze meg a gyerek,ha a haláláig nem tud várni az örökséggel)

Értékbecslést kell kérni,a 1/2 tulajdonjog haszonélvezettel terhelve egy 10M ház esetében nem több,mint 1-2 M forint.

Egyébként meg ne okoskodjon már bele,az,akinek gőze nincs a jogról.Magyarországon bárki eladhatja a tulajndonát,egy-két kivétel,de ez nem az.

a 1/2 ház az anya része, a másik 1/2 az örökség. Haszonélvezeti joga az anyának csak akkor lesz a férje részére, ha a hagyatéki tárgyaláson az örökös(gyerek) ebbe beleegyezik. Tehát, a gyerek csak a 1/2 házat adhatja el, vagyis csak az apai részt!Kötelezni,senkit nem lehet,h kifizesse a másikat,ha 2 tulajdonosból az egyik nem akarja eladni, akkor a másik nem tehet semmit. 1/2 házat pedig nem vesz meg senki!!

Édesanyám nemrég hunyt el, úgyhogy most benne vagyok ezekben az eljárásokban.

Szia!

Ha nagyon el ki akarja venni a gyerek a "pénzét" a házból, megteheti. Jogilag senki nem kötelezhető a közös tulajdonra. Vagyis a gyerek élhet ezzel a jogával, bírói úton, közös tulajdon megszüntetése iránti kérelemmel. Ennek az a menete, hogy benyújtja a bíróságra és pár tárgyaláson mondogathatják egymásnak a magukét (vedd meg a részemet, adjuk el közösen a házat, stb.). Ha sikerül megegyezniük, az jó. Ha nem, akkor a bíróság dönthet úgy, hogy árverezésre bocsájtja a házat. Ebben viszont az a bökkenő, hogy mivel a gyerek nyújtja be a keresetet, így ez lesz az alapár, ha öt forinttal többért kel el, akkor anya része öt forint lesz. Nyolc éve én is végigcsináltam ezt, akkor még így volt jogilag a vételár elosztása.