Kb.20 milliót mibe fektetnétek?

# 4

11 lakást adok ki jelenleg. Nekem az a !tapasztalatom!, hogy:

- Az egyetemista az egyik legjobb fajta bérlő HA Anyu/Apu fizeti neki a bérleti díjat. Ha jó helyen van a lakás nyárra sem költözik ki, mert parázik, hogy ősszel nem tud hasonlóan jó helyre visszajönni. Egy kezemen meg tudnám számolni aki 10 év alatt nyárra kiköltözött. Persze olcsóbbat / jobbat mindenki találhat bármikor, de nekem jól felszereltek és szépek a lakások, ha talál jobbat isten áldja, kb. 2 óra alatt tudtam mindent kiadni az elmúlt 3 évben, 4-5 jelentkező áll sorba minden lakásra másnap reggel ha este feladok egy hirdetést.

- Nem tapasztalom, hogy jobban lelaknák a lakásokat. Aki szobát bérel az nem hordja fel a haverjait magához, inkább elmennek bulizni valahova / max. a csaját hozza fel. Főzni általában nem főznek, így a konyhában sok kárt nem tesznek :) A fürdőt meg amúgy is illik 5-6 évente felújítani minimálisan, de törés zúzás ott sem volt az elmúlt 10 évben.

- Sok kis garzonunk van, tipikusan olyan veszi ki, aki csóró - pont ezért, mert "normális" méretű lakásra nem telik neki. Még a látszólag normális és becsületes bérlőknél is nagyon sokszor beüt az, hogy nem tud fizetni, mert nincs neki, napról napra él. És mivel neki ÉLNI kell, nem tud anyunak hazaszólni, hogy kéne még 10e hó végéig nálam akar/fog csúszni, amit nem szeressünk...

Ez persze csak az én tapasztalatom. Szerintem a kulcs az ingatlan elhelyezkedése és az állapota. Nagyon nehéz helyzetbe vannak jelenleg a bérlők, szó szerint ölre mennek egy jó lakásért. Ha ilyet tudsz adni nyert ügyed van.

2-3 milliót keresek és Airbnb-vel akarsz szöszmötölni, elég fura.

"Jah nem az egyetemistákban van a pénz"

Én pont egyetemistáknak adtam ki, mert megbízhatóan fizetnek, hála a gazdag szülőknek.

"Nézd, előző albérletemet 100.000ért adták ki"

20 milliód van, 2-3 milliót keresel és albérletben laksz. Ne haragudj, nem akarok személyeskedni, de amiket írsz nettó hülyeség.

Utolsó:

Írta, hogy jelenleg külföldön dolgozik. Miért ne lakhatott volna mondjuk 2 éve BP-en egy albérletbe?