Kb.20 milliót mibe fektetnétek?

". Kb 26millióért tudnék venni 2-3 szobás lakást, azt kiadni 150-200.ért. "

Miért nem olcsó garzonokat veszel, sokkal jobb a hozamuk kiadással,kiadni is könnyebb.

Nem feltétlen jobb egy kis garzon.

Ha az ember jó helyen talál pl. egy 4-5 szoba + konyha + fürdő felosztású lakást (100-120 nm körül) akkor azt szobánként ki lehet adni a belvárosban 40-50 között jelenleg és akkor arra rámondják, hogy "jó ár". Az 200-250e és ilyen lakást 25 lepedő körül lehet találni.

25 millából 3 minigarzont lehetne max. venni ami max 60 körül lehetne kiadni szvsz.

Utolsó, azonban ne feledd hogy ha beköltöztetsz 4-5 embert egy lakásba, azok sokkal gyorsabban le fogják lakni a közös részeket mint mondjuk egy garzonban 1-2 ember.

A garzonokat könnyebb kiadni, eladni, felújítani.

Szerintem jobb vétel ennyi pénzből több garzon.

Ha három garzont vesz és 60 ért kiadogatja őket az miért szar hozam? Nagyon nem biztos hogy a 4 szobás lakást ki tudod adni szobánként 50 ért... és az se sokkal több hozamot jelent...

+

GArzonokat sokkal könnyebb hosszútávra is kiadni.

4-5 szobás albérletbe őszintén kik költöznek? Felnőtt dolgozó emberek nagyon ritkán, inkább egyetemisták.

Az egyetemista meg minden, csak nem stabil bérlő, nyáron hazamegy, ha talál olcsóbbat amúgyis lelép, stb.

Ha több felé van elosztva a pénzed, az is sokkal jobb szerintem mintha egy db ingatlanba állna. A vagyont fel kell vagdosni, hogy ha kiesik egy elem, akkor ne menj csődbe.

A full luxust én nem erőltetném ha kiadásra játszol.

A luxust a gazdagok értékelik. A gazdagok nem albérletben laknak :) És nem is akarnak albérletben lakni, hisz miért tennék?

Egy újépítésű lakás szerintem elég ha kiadni akarod, miért kéne luxus?