Nektek nem röhejes mikor így akar valaki lakást venni kiadásra?

"A lakásárak a CSOK miatt (is) szálltak el, de minden elemző szerint ez egy irreális lufi, ami hamarosan kipukkan."

Linkelj már 1-2 elemzést. CSOK mindig is volt. A 10 milliós meg csak új lakásra vonatkozik használtra nem. Az alacsony hitelkamat sokkal nagyobb hatással volt mint a CSOK.

"Hogy lenne haszon valamin az első hónapba, amibe belefektetsz önrész + egyéb költség révén kb. 3 millát, és még ki kell fizetned rá 13 millát 20 év alatt"

Önrész az nem veszik el hanem megmarad, csak papírlapok helyett lakás lesz belőle. A lakás ára is szintén megmarad vagyonként. Az egyetlen költség ezek közül a kamat 20 év alatt 3 milló azaz havi 12500 forint költséged van. Ennyit kell kitermelned a kiadásból hogy nullán legyél.

"Linkelj már 1-2 elemzést."

[link]

[link]

"CSOK mindig is volt."

2015 nyarán vezették be, akkor kezdett fújodni a lufi.

[link]

"Önrész az nem veszik el hanem megmarad, csak papírlapok helyett lakás lesz belőle. A lakás ára is szintén megmarad vagyonként."

Az önrész valóban nem veszik el - ha szerencséd van. De hogy maradna meg az, ami még nem is a tiéd?! Komolyan mondod, hogy szerinted ha 20 év alatt ki kell fizetned 13 milla adósságot, akkor az már a te vagyonod, ami az első hónaptól hasznot termel?

"Az egyetlen költség ezek közül a kamat 20 év alatt 3 milló azaz havi 12500 forint költséged van."

meg az kb. fél tucat induló költség az önrészen felül, amit felsoroltam, meg a lakással kapcsolatban folyamatosan felmerülő egyéb költségek ( javítás, felújítás, társasházi plusz kiadások - pld. új kapucsengő, tetőszigetelés... -,hitelnél kötelező ingatlanbiztosítás...), plusz azoknak a hónapoknak a bukója, amikor nincs bérlő, vagy van de nem fizet.

"2015 nyarán vezették be, akkor kezdett fújodni a lufi."

Előtte szocpolnak hívták... Nem 2015 óta létezik a támogatás használt lakásra.

"De hogy maradna meg az, ami még nem is a tiéd?!"

A 10 millió amit befizetsz a tőketartozásra az a te vagyonod marad csak lakás formájában.

Mivel csak 12500 havi költséged van ami elveszik kamatra a bérleti díj meg többszöröse ennek, így simán fedezi. A kezdeti költségre kiszámolt kb. 700 ezer forintod 20 évre leosztva kevesebb mint 3 ezer havonta. Tehát havi 15-nél tartunk és a bérleti díj meg 60-80 ezer.

"A 10 millió amit befizetsz a tőketartozásra az a te vagyonod marad csak lakás formájában. "

De könyörgöm: hogy termelne valami az első hónaptól hasznot, ha 20 évig nem is az enyém?!

Neked 20 évig nem csak a kamatot kell fizetned, hanem a töke tartozást is. Hogy számolhatod el a bérleti díjból csak a kamatfizetést költségnek, mikor a töke tartozást is fizetned kel?

Ne is válaszolj! Itt feladtam.

"A tőketartozás nem költség"

:-)

"A tőketartozás nem költség. "

És az ilyen felfogású e,berek vannak a legjobban felháborodva, amikor a szemét bank elviszi a házukat.