A budapesti ingatlanboom meddig fog még tombolni?

Már most is majdnem 35 millió egy jobb kőbányai garzon:

[link]

Jövő ilyenkorra tuti eléri. Hogy ez őrület vagy sem, hát ki tudja. Lehet, hogy az volt az őrület, hogy 8 millióért lakható lakást lehetett venni egy európai fővárosban.

#16: "Ha egy értelmes ember logikusan belegondol akkor lehet és remélem lesz is."

Oké, megpróbálok logikusan belegondolni:

Kezdjük ott, hogy attól, hogy "bedöntik" az ingatlanpiacot és az ingatlanok kevesebbet érnek még nem fog senki nagyobb valószínűséggel csődbe menni. Honnan sikerült ezt az összefüggést megszülnöd? Legutóbb azért járt ez a két dolog együtt, mert az egész világgazdaságot érintő válság gyűrűzött be hozzánk, amitől egyik oldalon sokan elveszítették a munkájukat, másik oldalon meg a devizahitelük törlesztője növekedett az árfolyamváltozás miatt, mert a svájci frank menekülővaluta válság idején. Utóbbi probléma már nem fog előfordulni még akkor sem, ha hasonló helyzet lenne újra, mert már mindenki forintban tartozik a bankoknak.

Aztán hiszed vagy sem, a bankoknak a kamatokból van pénze. Nekik az az érdekük, hogy legyen pénzed fizetni a hiteled, és fizesd jó sokáig. Illetve az is az érdekük, hogy az ingatlanod minél többet érjen, mert az az ő biztosítékuk, hogy ha nem fizetsz, akkor is megkapják a pénzüket. Ha "bedöntik" az ingatlanpiacot, és így netalán az adott ingatlan kevesebbet ér, mint amennyi tartozás van még rajta, az a bankoknak kifejezetten NEM jó!

Illetve nem tudom hogy képzeled az ingatlan árverést, de az nem úgy működik, hogy a végén a banké lesz a ház. Elárverezik annak, aki a legtöbbet adja érte, amiből a bank azt a pénzt kapja meg, amivel a szerencsétlen adós még tartozott. A bank azzal már nem jár jól, ha 10 évvel később az ingatlan megint többet fog érni...