5M Forint tőkével, havi nettó 400e Forintos keresettel mibe fektetnétek?

120-60 (adot le se vonom) tehat 60 ezret fizetsz havonta lakhatasra. 14 milliobol kijon egy 2 szobas panel, 9 millio hitel havi kamata 22,5 ezer forint. Harmada mint a 60 ezer. 37 ezer marad pluszban abbol kijon 2 lakastakarek az havi 12 ezer allami tamogatas. 37+12 ezer az majdnem 50 ezer pluszban a masik verziohoz kepest.

Most komolyan... Honnan veszed higy a kérdező pesti es havi 120-at fizet albérletre? Hol irt ilyet?

Tőkét a hitelbe nem is fizet csak kamatot? Lakastakarek nem 20 alapból? havi 40 plusz hitel plusz amortizáció es felújítási ktgek szerinted ha az el következő 4 évben történik valami. Baba születik, munkahely veszélybe kerül, elválnak akkor havi 200 nettóból egy fő is tudja fedezni a két lakastakarekod, havi torlesztot rezsit, és létfenntartást?

Vagy akár el is kell adni a lakást akár jelzáloggal terhelve is?

Vagy ilyen esetre könnyebb eladni egy tiszta tul lapos lakást amire van bérlő is és nincs rajta hitel?

Közjegyző sem 2 millióért ir neked szerződést, 100kmre meg 4000 ft alatt van egy teljesárú jegy odavissza 😀.

Túlzás, túlzás hátán...

294.V.0545/2014/85

Kikiáltási ár: 3 800 000 lezárt. Nem kelt el így még csak licitalni se kell rá, csak felvenni a kapcsolatot a végrehajtóval és kifizetni másfélből illeték, felújítani és kiadni. 😀

"Amit kiadok az tőlem -ahol lakok- 120 kmre van. 3 éves bérleti szerződéssel"

Ez gondolom nem az egyetemvárosi lakás, hanem a hitelre vett. Mennyit ér a lakás és mennyiért van kiadva, ez biztos nem a 3 milliós 80 ezerért havonta. Hanem valami piaci áron kiadott. És nem diáknak van kiadva.

"Honnan veszed higy a kérdező pesti es havi 120-at fizet albérletre?"

Írta hogy pesti a 34. kommentben.

"Tőkét a hitelbe nem is fizet csak kamatot? Lakastakarek nem 20 alapból?"

Tőke fizetése megtakarítás, olyan mintha a bankba rakná folyamatosan, mert a végén, de akár közbe is kiveheti ha eladja a lakást. Nem a költséghez kell számolni.

Tőkével együtt is kijön egy fizetésből a havi törlesztő, főleg hogy a havi plusz 40 ezret bármikor abbahagyhatja. Erre a 40-re kap havi 12 ezer állami támogatást.

"el következő 4 évben történik valami ... havi 200 nettóból egy fő is tudja fedezni a két lakastakarekod"

Lakástakarék csak plusz bármikor szüneteltethető a fizetése. Ha történik valami ki tudja adni az egyik szobát és máris bejön havi 60 pluszban a másikban ő lakik, vagy mindkettőt kiadja 60-60-ért és ugyanott van mint azzal amit te mondtál, de amíg nem történik semmi addig meg pluszban van.

Nem. Ez 20 kmrel az egyetemváros mellett van egy falu központjában. Az Egyetemváros 100 km táv. Ez inkubátorház 25.000 Ft /hó +rezsi + napi 4.000 ft/4fő, 4 milliót ér az ingatlan 8,6 millió rajta a hitel.

Az egyetemvárosi sem 3 millió mint mondtam, hanem 2,5 plusz 2 millió felújítás. Az 60/hó +rezsi kivétlve közös ktg. vagy 15 ezer/nap.Nincs rajta hitel se más teher végrehajtás útján tartozas atvallalas mellett került 385.000 ft kpba.

Plusz van egy saját videki családi ház tehermentesen kpra vett 3,8-ért 5,5-öt ér jelenleg.

Tőke fizetése megtakarítás, olyan mintha a bankba rakná folyamatosan, mert a végén, de akár közbe is kiveheti ha eladja a lakást. Nem a költséghez kell számolni.

Tőkével együtt is kijön egy fizetésből a havi törlesztő, főleg hogy a havi plusz 40 ezret bármikor abbahagyhatja. Erre a 40-re kap havi 12 ezer állami támogatást.

"el következő 4 évben történik valami ... havi 200 nettóból egy fő is tudja fedezni a két lakastakarekod"

Lakástakarék csak plusz bármikor szüneteltethető a fizetése. Ha történik valami ki tudja adni az egyik szobát és máris bejön havi 60 pluszban a másikban ő lakik, vagy mindkettőt kiadja 60-60-ért és ugyanott van mint azzal amit te mondtál, de amíg nem történik semmi addig meg pluszban van.

Szóval, ha abbahagyja a fizetést akkor is a számok valtozatlanok maradnak és kap állami támogatást vagy borul az egész?

Ha el kell adnia a lakást -töket aligha vesz ki belőle mivel előbb a bankot kéne kifizetnie. Emellett a havi kiadásait terhelő költség a tőke is míg le nem telik és aktivalodik a tehermentes ingatlan tulajdon épp amiatt mert a tőke eladáskor a banknak jár elsődlegesen.

Tehát a jelenlegi albérlet helyett végszükség esetén osztozzon inkább a 20 évre berögzült lakásán ,hogy tudja fizetni a hitelt? Ez a befektetési ajánlatod neki? 😀😀😀