5M Forint tőkével, havi nettó 400e Forintos keresettel mibe fektetnétek?

Nálam a lakás már befektetés, mert egyszer az enyém lesz.

Ha havonta kipengettek albira 100e Ft-ot, akkor az évente 1M Ft ami megy ki az ablakon.

Van akinek megéri, mert nem akarja lekötni magát valahova 20 évre. Át kell gondolni.

Hitelnél meg kell vizsgálni minden lehetőséget- Lakástakarék pl mindenképpen jó választás, mondjuk akkor a legjobb ha van már benne pénz, tehát nem most kötitek.

Pároddal próbáljatok meg önkormányzati lakást bérelni. Olcsóbb lesz a bérleti díj és tudtommal ezeknél egy idő után lehet beadni vételi szándékot is az ingatlanra, amit általában kedvezményesen megvehettek. (Tesóm és párja anno olcsón lakhattak egy teljesen kulturált lakásban, jó környéken)

Lekötni sem muszáj magatokat 20 évre. Ha 5-10 év múlva költöznétek, akkor eladhatjátok a lakást, törleszthetitek az adósságot és a megmaradt összeget egy új lakásba invesztálhatjátok.

Olvasd el az előző választ ott van a végén. Akkor leszek ugyanott mint te a fix törlesztővel, addig meg csak nyertek. Mellesleg a hosszú futamidő okozta alacsony havi törlesztő miatt 3x-os kamatot is simán fizetném csak kevesebb maradna előtörlesztésre.

És te mit csinálsz ha felveszed 2x annyi kamatra fix törlesztővel aztán mégse nő a kamat vagy még csökken is, mivel EU-ban még mindig itthon a legmagasabb a kamat tehát van még hova csökkenjen?

Hitelt nem vennék fel vásárlásra. Maximum felújításra. Lakásra az 5 milliós is elég lehet vidéki nagyvárosokban. felújítandót ár alá alkudj be, vagy nézz szét végrehajtások útján. Célszerű pl. a panelprogramból eddig kimaradtakat megnézni és jó helyen próbálni venni.

A havi 400-ból albérletezzetek tovább ott, ahol a munkátok van, de ha ki tudtok belőle sajtolni havi 50-100 ezret én ltp helyett, inkább hitel helyetti felújításra fordítanám, vagy másodállásban a szakmámban vállalkoznék, majd kiadnám a megvásárolt ingatlant belátható időn belül.

Így teljesül a befektetés is, saját lakás is, hitel sincs 10-20-30 évre és legalább a bérleti díj fedezi a Ti albérleteteket is,amit tudtok megint gyűjtögetni már nagyobb összegekkel havonta, esetleg bővíteni a vállalkozást, ha meg megy annyira jól, akkor főállásba tenni a család egyik tagjának.

A 2x annyi kamat túlzás, annyival azért nem drágább.

Viszont látom előre, hogy mikor pontosan mennyi lesz a törlesztőm. Te nem tudsz vele előre kalkulálni.

Én azt mondom, hogy mit csinálsz ha nő a kamat?

Te azt mondod, hogy mit csinálok ha nem nő a kamat?

A válasz:

Te többet fogsz fizetni, és fingod nincs arról, hogy 5 év múlva épp milyen lesz a helyzeted, pont jó pillanatban kap e el a kamatemelkedés.

Én viszont nem fogok csinálni semmit. Ha nő a kamat, akkor nyugtázom, hogy kimaradok a változásból, ha nem nő, akkor sincs semmi.

Igazából nem akarlak meggyőzni, hogy jobb a fix kamat mint a változó. A lényeg, hogy az ember átgondolja és azt válassza ami neki a legmegfelelőbb.