Mennyit ér egy ilyen hobbikert?

Örököltem egy kertet, de sajnos nem tudok vele it kezdeni,ezért eladnám, csakhogy fogalmam sincs mennyit ér.Lenne egy érdeklődő,aki 400.000-et adna érte,de az ismerőseim azt mondják ez nagyon kevés.

1400m2,van rajta egy egyhelyiséges téglaház, villannyal, vízzel.Egy vasfészer, 1-2 gyümölcsfa,3 ezüstfenyő,körülkerített.Kérlek nézzétek el nekem, ha ezek értéktelen dolgok,de én sajnos nem értek ehhez... Előre is köszönöm a válaszokat!