Miért gondolják néhányan, hogy inkább albérletben laknak egész életükben mint hitelt vegyenek fel?

Szerintem az az elsődleges, amit erről otthon tanultak.

Akik saját ingatlanban laktak gyerekként is, és a családjuk mindig törekedett a kicsit magasabb színvonalra, gyarapodásra - FONTOS: ÁTMENETI VAGY AKÁR HOSSZÚTÁVÚ LEMONDÁSOK ÁRÁN IS -, az maga is így fog tenni.

Aki nem tanulta meg a lemondást és az ezáltali nagyon hosszú távban gondolkodást, tervezést, az egyszerűen híján van ennek a képességnek; nem is tud kalkulálni evvel, mint lehetőséggel.

Én például azért nem veszek most egy kisebb lakást magamnak, mert nem akarom eladósítani magam egy olyan ingatlan miatt, ami 5 éven belül feltehetően kicsi lenne.

Kiszámoltam, jelenleg olcsóbban bérlem a lakásom, mint amibe egy hasonló paraméterekkel rendelkező törlesztője kerülne 20 évre és mivel nemsokára családot is szeretnék, egy ilyen lakás kicsi is lenne.

Ha családom lesz, bérlünk egy nagyobbat és ha kirepülnek a gyerekek 20 év múlva (amikor még mindig nem leszek olyan elképesztően öreg), akkor majd veszünk magunknak a párommal egy olyan lakást, ami épp elég kettőnknek.

Az egésznek a lényege az, hogy amíg kell, addig rugalmasak tudjunk maradni.

Egy másik (tudom, unalomig ismételt) gondolat: amíg ki nem fizeted a hitelt, az a lakás nem a tiéd, hanem a banké, gyakorlatilag tőlük bérled.

Így van, rohanjon mindenki lakáshitelért mert nyugdíjas korra kell egy saját lakás :)))

Én inkább nyomorgok, spórolok és megveszem zsebből a lakást.

Szemmel láthatóan te sem érted a nyugati "albérletes" modellt.

Nézzük a te megoldásod, veszel egy 70 nm-es lakást, mert ugye 2 gyerekre készülsz, ezzel nyakadba veszel egy hitelt kb. 30 évre.

Aztán ha kapsz egy jó melót messze a lakásodtól akkor nem tudod majd elvállalni, mert jajj újpalotán van a kecó, nem tudok Szegeden dolgozni pár évet.

Ha hirtelen kiesik a béred, munkanélküli leszel a hitelt ki fizeti? A bank se kevésbé szigorú, mint egy főbérlő.

Ha kirepülnek a gyerekek minek tartasz fenn egy 70 nm-es lakást, amikor 48 is sok lenne?

A bérleti modellnek a rugalmasság a lényege - az, ami leginkább hiányzik a magyarokból jelenleg.

Ott és akkor veszek ki lakást, ahol épp kell.

Akkora lakást veszek ki, amekkora épp kell. Fiatalon kicsit, családdal nagyobbat, öregen megint kicsit.

Nem a hitelt hasonlítom össze az albérleti díjjal, hanem a teljes költségeket. Albi esetén a bérleti díj a teljes költségem, ha bármi elromlik majd a főbérlő megoldja. Saját lakásnál bármi elromlik a te költséged - ezt szívesen elfelejtik az emberek...

4: Attól függ, mi romlik el.

Azért egy alap lakásbiztosítást szokás fenntartani, enikem 1 évre 8 EFt a biztosításom. És akkor a biztosító fizet.

A Társasház is biztosítva van, tehát ha yolan dolgo romlik el, ami a közös házrészhez tartozik, azt a Társasház biztosítója fizeti. A szintén közös részek javításához, felújításához a közös költségből fizet a Társasház - amit mind tulajdonosként, mind bérlőként TE fizetsz.

Bérlőként ugyanis a teljes költség nem a bérleti díj, hanem bérleti díj+REZSI.

"Bérlőként ugyanis a teljes költség nem a bérleti díj, hanem bérleti díj+REZSI."

Rezsit saját lakásban is fizetni kell, méghozzá pontosan ugyanannyit. Szóval ez itt most irreleváns. Ennyi erővel a havi élelmezésed is beszámíthatnád.

6: Egyáltalán nem irreleváns, mivel az előttem szólónak ezt a gondolatmenetét tezsi hamissá:

"Albi esetén a bérleti díj a teljes költségem, ha bármi elromlik majd a főbérlő megoldja. Saját lakásnál bármi elromlik a te költséged - ezt szívesen elfelejtik az emberek..."

Ugyanis a REZSI (közös költség) az, ami fedezi a felmerülő javítások 95%-át, tehát a tulajdonost alig valamivel több javítási költség terheli, mint a bérlőt.

Valójában amit javíttatni kellene, azt garanciális javítás keretében ingyenesen tette meg a cég eddig.

Kivétel ez alól, ami elhazsnálódott, és felújítást igényel, én most küszöböt cseréltetek, bejárati ajtót, meg lakberendezek. De hát én is fogom élvezni a benne lakást.:)

"Ugyanis a REZSI (közös költség) az, ami fedezi a felmerülő javítások 95%-át, tehát a tulajdonost alig valamivel több javítási költség terheli, mint a bérlőt. "

Az általad idézett hozzászóló szerintem nem arra gondolt, hogy elromlik a lift, csőtörés van, beázott a garázs, stb.

Hanem olyan dolgokra, amik nem tartoznak a közös költségnem foglaltakra: elromlik a mosógép, a hűtő, a szagelszívó, a tűzhely, lepergett a falról a festék. Elég gyakori, hogy ezekkel az eszközökkel együtt adják ki a lakást. Annak a lakásnak a tulajdonosa, amiben mi lakunk, szó nélkül fizette a felmerülő költségeket (konkrétan szagelszívó- és hűtőjavítás), de azt is felajánlotta, hogy ha kifestetünk, azt is fizeti, csak kérjünk számlát.

9: Igen, mert ezért cserébe fizeted a bérleti díjat, illetve ez is beletartozik a díjba.

De a hozzászóló úgy tüntette fel, mintha ez többe kerülne az embernek, ha saját lakásban lakna. Holott ez a bérleti díjnak egy töredéke.

Ez ugyanolyan, minthogy családi házbannincsen közös költség.

De Te javíttatod az ereszt, kaput, stb.

Ezt nem kell külön szóvá tenni, minden lakhelynek más költségei vannak.

De ugye arról nincs szó, hogy nullszaldós lenne a tulajnak a kiadás, egészen pontosan egy 10 év alatt megtérülő befektetésről beszélünk, amikor valaki kiadás céljára vesz meg egy ingatlant.