Egy albérletre két hónapi kauciót tettem le, de még nem költöztem be. Közben kaptam egy jobb lehetőséget és visszaigényelném a kauciót. Vissza lehet jogosan kapni, vagy elfelejthetem? Köszömöm

Valóban nem foglaló, de sokszor előfordul, hogy leteszi a bérlő a kauciót, viszont költözni csak 1 hét múlva tud. Akkor fizeti a bérleti díjat is és beköltözik.

Azt pedig azért fizette előre, hogy biztosan megkapja. Tehát valahol, előfordul, hogy mégis csak foglalóként működik. Épp az ilyen dolgok miatt, amit leírtál, nem előnyös ez. Hiszen teljesen tőle függ most, hogy visszakapod-e vagy sem és mindkét esetben mondhatni, hogy igaza van.

Szerződést aláírtál már?

Ingatlanbérleti szerződést írásban kell kötni, szóval arra sem hivatkozhatsz, hogy volt köztetek szóbeli szerződés.

Átvételi elismervényben pontosan mi szerepel?

Én a helyedben beszélnék a tulajjal, hátha némi bánatpénz ellenében visszaadná a pénzt.

A kaució visszajár, pontosan azért, mert nem foglaló.

Ha foglalóként adtad volna, akkor jogosan tartaná meg a bérbeadó.

Mivel nincs írásbeli szerződés, amire hivatkozhatna a bérbeadó, hogy miért tartaná meg (károkozás, felmondási idő stb.), ezért visszajár. Jogosan nem tarthatja meg.

Így járt, majd meghirdeti újra a lakást, vagy előbb írja meg a bérleti szerződést, és csak akkor kéri el a kauciót. Nem csak Te tanulsz meg lakást bérelni, hanem Ő is megtanul majd lakást kiadni. Ennyi.