Csatorna szag esetén vissza jár e a kaukció vagy sem?
Sziasztok!
Olyan gondom lenne , hogy májusban költöztem be egy albérletbe, ortunk szerződést amiben az szerepelt hogy 1 havi kaukciót fizetek és abban az esetben nem kapom vissza ha egy éven belül kiköltözök!
Nem is állt szándékomban de az utóbbi egy hónapban, a wc és a fürdőszoba szellőzöjéből elég komoly csatorna szag tör elő (erre egyébként a társasház többi lakásában is van panasz). A problémára annyi volt a válasz hogy konstrukciós hiba, nem tud vele mit csinálni.
Engem ez nyilván zavar és mondta a főbrlőnek hogy a decembert még most kifizetem de decemberben már keresek más albérletet és januárban elköltözök!
Mivel a decembert kifizetem igy még az 1 hónapos felmondási időnek is eleget teszek.
A kaukciót (természetesen) nem akarja vissza adni mondván szerződést szegek mert egy éven belül felmondom az albérletet.
Részemről pedig az nem volt benne a szerződésben hogy folyamatos csatorna szag lesz a lakásban. Igy én ugy gondolom, hogy ha nem javittatja meg a a problémát akkor ő szeg szerződést és vissza járna a pénz...
Jogilag kinek lehet igaza?
válasza:Ptk. 424. § (1) A bérbeadó - ha jogszabály eltérően nem rendelkezik - szavatol azért, hogy a bérelt dolog a bérlet egész tartama alatt szerződésszerű használatra alkalmas, és egyébként is megfelel a szerződés előírásainak. Erre a szavatosságra a hibás teljesítés miatti szavatosság szabályait azzal az eltéréssel kell alkalmazni, hogy a bérlőt az elállás helyett az azonnali hatályú felmondás joga illeti meg.
De ha nem fizeti vissza, csak perelni tudsz.
válasza:Egy ismerősömnek is hasonló problémája volt (nem csatornaszag, hanem fűtési problémák), neki sem akarták visszaadni a kauciót.
Úgy oldotta meg, hogy nem fizetett az utolsó hónapban (lelakta a kauciót), aztán mondta a tulajnak, ha problémája van akkor perelje be, amit persze nem tett meg.
válasza: válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!