MIt jelent az hogy 2 havi kaukció? (többi lent)

A kauciót odaadod beköltözéskor, plusz rendesen a bérleti díjat is.

A kaució arra való, hogy ha pl. kárt okozol a lakásban, vagy nem fizetnél rendesen, akkor a bérbeadó megtarthatja. (Természetesen az ezt meghaladó kárt/tartozást pluszban követelheti, tehát ez nem véd téged további kötelezettségektől!)

Ellenkező esetben kiköltözéskor visszaadja.

A kaució "magyarul" biztosíték, óvadék. A funkciója az, hogy károkozás, vagy nemfizetés esetén abból egyenlíti ki a kárt és ez elmaradt tartozást a főbérlő magának.

Ha a bérleti díj 30 ezer forint és 2 havi kauciót kérnek, akkor beköltözéskor kifizetsz 60 ezer forint kauciót, és még az arra a hónapra járó albérleti díjat, valamint a rezsi költségét. Hogy az arra a hónapra járó albérleti díjat és rezsi költségét előre kéri-e a főbérlő, vagy utólag kell fizetned, ez megbeszélés kérdése. Van, aki előre kéri, van olyan, akinek utólag kell kifizetni.

A kaució összegét (és ha nem Te fizeted be a rezsicsekkeket, amiket természetesen magadnál tartasz), a rezsire, albérletre adott összeget papíron add át. A kauciót külön címkézd ki rajta, hogy kaució, mert az normális esetben az albérlet megszűnésekor teljes egészében visszajár Neked, ha kárt nem okoztál, és nem vagy elmaradva rezsivel és albérleti díjjal.

Kaucióból olyat, hogy tisztasági festés, meg hasonló hülyeségek nem lehet a főbérlőnek fedezni, ez kizárólag károkozásra, tartozás rendezésére van elkülönítve. Ez egy jogi dolog. A főbérlő nem költheti el, és ha valamilyen, általad okozott kárt kielégít belőle, akkor számlával kell igazolnia azt feléd. Olyan nincs, hogy Ő ennyire becsüli a kárát, meg hasonlók!