Ingatlan felbecsülése öröklés esetén, áron alul szokott lenni?

Hát azt mi nem tudjuk megmondani, hogy reális-e. Ez ezer dologtól függ: környezete, hol található, az ingatlan tulajdonságai, ha ház áll rajta, akkor annak a tulajdonságai, számít, lakott-e, vagy lakatlan, stb. Csomó minden, amit mi nem tudunk.

Erre vannak a szakértők.

Amúgy az, hogy nektek mi a jó, attól függ, el akarjátok-e adni utána rövid időn belül, vagy nem. Ha el akarod adni, akkor az a jó, ha magasra becsülték, ha viszont nem akarod eladni, akkor az a jó, ha alacsonyra - ez utóbbi egyébként csak és kizárólag akkor számít, ha örökösödési illetéket kell fizetned, egyéb esetben tök mindegy.

Kedves kérdező!

A hagyatékátadó végzésen szereplő összeg tájékoztató jellegű.

Vannak ingatlanok értékbecslésére szakosodott cégek és magánszemélyek is, melyek több tízezer forintért vállalnak efféle dolgokat.

A szóban forgó ház elidegenítése esetén a vételár megállapodás kérdése, vagyis amennyiért az eladók el kívánják adni az ingatlant és a vevők hajlandóak az árat kifizetni. Persze az illeték kiszabásánál (melyet a vevők fizetnek) a Nemzeti Adó- és Vámhivatal szakemberei értékelhetik másként...

Utolsó!

Ez mind igaz, de - mivel a NAV úgy veszi, hogy az örökös, ellenkezés hiányában a megállapított értéket elfogadta - az esetleges későbbi eladásnál a szerzési értéknek jelentősége van.

Eladási érték - szerzési érték lesz ugyanis az szja alapja...

Kedves 15:56-nál válaszoló!

A NAV-nak vannak illetékfőosztályai is (korábban illetékhivataloknak voltak), melyek az adásvétel illetékét szabják ki, melyet a vevőnek vagy vevőknek kell megfizetniük. Az SZJA bevallásban pedig az eladónak vagy eladóknak kell szerepeltetniük a megfelelő összeget (természetesen a hatályos jogszabályok szerint), mely a NAV szervezetrendszerén belül máshová tartozik. Az előzőekben adott válaszomban az első esetet taglaltam. Őszintén szólva csak érintőlegesen vagyok tisztában az illeték és adószámtási módokkal, de a kérdés nem is erre vonatkozott... ;)

Üdvözlettel és szeretettel, Bamina