Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Egyéb kérdések » Mit csináljunk? Adjuk/ne...

Mit csináljunk? Adjuk/ne adjuk el?

Figyelt kérdés

Van egy nagy családi házunk ami már több éve üresen áll.

Anyumé a 3/4 része, a tesójáé az 1/4ede. Anyum pár éve a fél házat kb 3 millióért vette meg egy másik örököstől, ezért van neki ennyivel több. Lenne rá vevő, aki 8-at adna érte, vagyis abból anyunak 6, a tesójának 2 millió járna, de a testvére csak akkor írja alá a szerződést, ha kap 3 milliót a részéért, hogy az egyik adósságát tudja rendezni, és ne ússzon el mindenük. Nekünk is van elég sok adósságunk, és nagyon hiányozna az az 1millió, ha most oda kéne "ajándékozni" azt a testvérének, csak azért, hogy belemenjen. Nem tudjuk, hogy mit csináljunk, mert a ház ha csak áll, akkor egyre romlik az állapota, és lehet, hogy ennyit se adnak majd érte, főleg hogy az is lehet, hogy fillérekért is lehet majd a végén szerezni házakat az elárverezések miatt,stb... A vevő is eladja az ő házát, és be kéne egy újba költözniük... Légyszi segítsetek!!! Ti mit tennétek? Adjunk neki 1 milliót pluszba?


2009. júl. 9. 20:11
 1/5 anonim válasza:

Tipikus eset: Ha megdobnak kővel, dobj vissza atombombát! Minek dobálódznak, ha te nem bántod őket?

Én nem szeretem az ilyen "testvért". Arra tartson igényt, ami jár neki. Baráti megoldást nem tudok, mert én egy fillért sem adnék neki pluszba, azért mert nem kérte, hanem láthatólag zsarol.

Jogi megoldás van rá, több is.

1. A vevőnek eladjátok a saját részeteket, a tesónak felkínálva az elővásárlási jogot, ami törvény szerint jár neki,ha él vele, vegye-vigye, de 6-ért, a ti részeteket! Ha nem él vele, majd a vevő megkűzd vele a többi részért.

2. Ha a vevő így nem viszi el, akkor neki kell állni felújítani, és tesókától bevasalni a rá eső részt. Ha nem akarja kifizetni előre, akkor indulhat a joggal való visszaélés, és az ő magatartása miatt beálló értékcsökkenésre vonatkozó igény.

3. per indítása közös tulajdon megszüntetésére, a jelen állapotban, és kérjétek, hogy az ő része is a tiétek legyen.Akkor amikor az ő része is a tiétek, annak és annyiért, akkor adjátok el, amikor és ahogy akarjátok.

Szép lenne, ha az ilyen tesók ellen nem lehetne mit tenni. Jó hogy nem 5 milla vagy esetleg 8 a tartozása! Mert akkor annyi kellene?

Persze embere válogatja. Van akinek megér 1 millát a békesség. De ilyen emberrel?

Ne fizessetek, menjetek ügyvédhez!

2009. júl. 9. 22:20
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/5 anonim ***** válasza:

pofon egyszerű kérdést kell a tesónak feltenni: "Szerinted ez szerinted fair?" és hogy szeretné-e, ha ezt a vitát egy harmadik személy (biró) döntse el?


ahogy az elöttem szóló is írta, ajánljátok fel neki megvételre, aztán csinál vele amit akar.


én nem újjítanék, mert egy ilyen embertől nem fogjátok megkapni a ráeső részt.

2009. júl. 10. 02:59
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/5 anonim ***** válasza:
Hozzon a kedves rokon olyan vevőt aki ad érte 12 milliót. Vagy hozzon a tesó vagyonértékelést, hogy ennyi a ház piaci értéke. A vételár mindenképpen a tulajdoni hányadnak megfelelően oszlik. Nem kellene lemondani a jogos értékről. A házat igenis karban kell tartani. Az igazolt kiadásokkal meg kell írásban keresni a rokont, és a tulajdoni hányadát (ha nem fizeti a ráeső részt) meg kell terhelni. Hogy lássa, a fenntartásnak is vannak kiadásai.
2009. júl. 10. 08:01
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/5 anonim ***** válasza:
Ez azért nem olyan egyszerű, mert a tesó ha 3 millát akar és nem enged, akkor nincs mit tenni. Az én barátnőm is most vált el a férjétől, a közös lakásért ami tényleg fele fele alapon kellett volna osztozni, ő csak akkor "mond le" ha egy millióval többet kap, mint a feleség. Nincs mit tenni. Ha nagyon el akarjátok adni, le kell mondani a millióról, inkább mint hogy minden elvesszen, ház is, vevő is.
2009. júl. 11. 00:26
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/5 A kérdező kommentje:
Vitt a vevő ingatlanbecslőt, ő 6ra becsülte fel az állapota miatt, pedig óriási nagy, több emeletes, és van egy kb akkora melléképülete mint a ház, és az udvar is nagy. Mindenki többnek becsülte, csak állítólag az ingatlanos nem...így már csak 6-ot adnának érte, vagyis azt hiszem, hogy úszott ez a vevő is:( Amúgy neki is több tartozása van 3 milliónál, legalább 10 millióval, csak vagy 1 házat akart kiváltani vele, vagy az újabb verzió szerint venni egy kis "viskót" valamelyik faluban, hogy ha a többit elviszi a bank, legyen tető a fejük felett. Már mi is adtunk nekik nagyon sok kölcsönt, mert hogy erre meg arra kellett, aztán abból se fogunk semmit látni. Amúgy a házra most kirakott egy a "ház eladó" táblát, és az ő számát írta csak rá tudtommal, őt pedig sokszor nem is lehet elérni, mert kint dolgozik a szőlőben, és még elérni se lehet :S:S:S
2009. júl. 11. 20:09

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!