Mi a bérelt ház kifizetési jogai?

Mi a bérelt ház kifizetési jogai?Volt egy szülinap kibéreltünk egy házat de a haverja beszélt mindent a tulajjal a szülinapos nem, Megbeszéltek egy összeget, a szülinapos nem fizetett, de a hely tulajdonosa nem jelentette be és nem is adózott hogy kiadta, és egy folytában a szülinaposon lóg.A szülinapos nem fizet mert azt mondja hogy ő ebből nem jön ki rosszul mert nem irt alá semmit és nem is beszélt senkivel.