Lehet kötelezni hogy vegye meg a telkemet?

Van falun egy elhagyatott telkem, rajta egy omlásfélben lévő házzal. Valahogy mindenképp túl akarok adni rajta, de a falu is haldoklik, senki sem venné meg. A szomszéd azt mondta ő megvenné, de csak akkor ha lebontatjuk onnan a házat, akkor az üres föld érdekelné. De mi van, ha csak azért mondja ezt, hogy lebontassuk, hogy ne legyen neki ott az az ocsmány ház, aztán mire ráköltöttük a pénzt, visszalép. Lehet egy olyan szerződést iratni, amiben előre kötelezi magát a telek megvételére? és ha visszalép akkor perelhető legyen? (ő semmiképp sem bontatná le magának, akkor sem ha annyival kevesebbért adnánk)