Kifüggesztés alatt ha valaki élni akar az elővételi jogával, mondhatja az eladó, hogy neki nem adja el a földet?

Eszerint az ügyvéd szerint a kifüggesztett szerződés eladási ajánlatnak számít az elővételi joggal rendelkező felé:

[link]

Ha az elővételi joggal rendelkező még nem reagált rá írásban, hogy változtatás nélkül elfogadja az ajánlatot, akkor egy eladási ajánlatot következmények nélkül vissza lehet vonni.

Ha már reagált, akkor megszületett a szerződés. Ha az eladó nem teszi meg az ezzel kapcsolatos adminisztratív dolgokat, akkor az szerződésszegés. Azt is meg lehet tenni, de kártérítési felelősséggel.

Az eredeti (elővételi joggal nem rendelkező vevőnek) egyik esetben sem lehet eladni az ingatlant, mert a földhivatal nem fogja bejegyezni az adásvételt.

A foglaló duplázott visszaadása csak az eredeti vevővel szemben jöhet szóba. Ha nem volt kikötve, hogy az elővásárlásra jogosult belépése esetén csak a sima visszaadás érvényes.

Az elővásárlásos vevő csak akkor kérheti vissza duplázva a foglalót, ha már nyilatkozott az ajánlat elfogadásáról és átutalta a foglaló összegét.