Melyik éri meg hosszútávon örökölt lakást most eladni vagy kiadni?
Lett egy picike garzonlakásunk örökségben (pici konyha, kis fürdő, közepes szoba). Nekünk már van saját lakásunk, azon a hitel kamatmentes (babaváró), így előtörleszteni nem akarunk. Másunk minden megvan.
Arra gondoltunk, hogy ebből megalapozzuk a gyerekünk (jelenleg picike) első lakását. A dilemma az, hogy most adjuk el és kössük le pl állampapírba vagy adjuk ki. Nyilván ehhez még gyűjtünk a következő 20 évben, de kiindulási alapnak gondoltuk.
Más városban van, szóval az biztos, hogy oda egyikünk sem fog költözni soha (Kelet.Mo kisvároska).
Szerintem reális eladási ára most 9-10 millió (picike és lelakott), kiadási ára 50-55 ezer.
válasza:"Utolsó, hogy jön ide a pénzromlás mint negatív tényező."
Úgy, hogy ami ma 9 millát ér az reálértéken nem ugyanennyit fog érni akkor sem, ha el tudja akkor is 9 milláért adni.
válasza: válasza:"keghülyébb ember se adja el infláció meg áremelkedés esetén x év után az eredeti vételáron az ingatlant"
Ez nem ilyen egyszerű.
Az ingatlan folyamatosan amortizálódik, még ha költ rá akkor is.
És ez az ingatlan lufi, amit főleg a CSOK meg a Bababváró hitel generált, idővel le fog ereszteni. Már most is látványosan befékezett az áremelkedés, és szinte minden szakértő egyetért abban, hogy talán már idén, de jövőre egész biztosan meg fog indulni az árcsökkenés.
válasza:"Utolsó, a keghülyébb ember se adja el infláció meg áremelkedés esetén x év után az eredeti vételáron az ingatlant."
És honnan tudod, hogy x év után nem feleannyi lesz az ingatlan értéke, mint most? A 2000-es években is óriásit esett az ingatlanok értéke a válság miatt, honnan tudod hogy nem következik ez be megint pár év múlva?
Köszönöm a válaszokat.
Attól nem félek, hogy veszít értékéből, mert rengeteg beruházás van a városban, illetve mi Angliában is végignéztük, hogyan repdestek egekbe az ingatlanárak az elmúlt 5 évben, pedig ott se Csok, se babaváró.
A lakás 2 órányira van onnan, ahová jelenleg költöztünk. A saját városunkban max minimál önerőre lenne elég ennyi pénz.
Köszönjük a tanácsokat, lesz mit átgondolni. Felújítani nincs kedvünk az az igazság, emiatt ódzkodunk a kiadástól. Mivel 2 órányira vagyunk nem tudnánk úgy felügyelni a munkálatokat.
Most már inkább azon töprengünk, hogy érdemes-e egyáltalán lakáscéllal gyűjteni a gyereknek. Lehet 17-20 év múlva már itt is albérlet lesz a normál, mint nyugaton. Mindenképpen neki rakjuk majd félre, csak a cél már nem világos.
válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!