Okos döntés, hogy forgatom a pénzem ahelyett, hogy lakásba teszem?

Nincs a nevemen semmilyen ingatlan, viszont van annyi pénzem, amiből tudnék venni egy másfél szobás új építésű lakást Budapesten.

Több éves tapasztalattal a hátam mögött, biztosan tudom, hogy éves szinten 10-12%-ot ki tudok hozni profitban a tőkém utan. Kockázata minimális, mondhatni nincs.

Így ugyan ezt a lakást, amit kinéztem, kibérelem ebből a pénzből, garázzsal, és miután kifizetem az éves albérleti díjat, megmarad további kb 1,5-2 millió ft-om.

Cserében sokszor kell költöznöm, ha a tulaj úgy dönt eladja vagy beköltözik, illetve nincsen a nevemen ingatlan, a biztonság érzetem így nem annyira jó, nem komfortos.

Ha lakást vennék, akkor viszont a tőkém nagy része tűnne el, és nem keresnék annyit, amennyi most megmarad, miután kifizetek mindent.

Okosan teszem, hogy így élek és kamatos kamattal dolgozok, termelem a pénzem, vagy tegyem inkább lakásba?

Hitel nem opció sajnos, mert egyéni tevékenységből származó jövedelmem van, amire sehol nem adnak hitelt.

Bejelentett munkahelyem, cégem nincsen. SZJA-t adózok csak a kifizetéseim után.